مزایده یک قطعه زمین مشجر

مزایده یک قطعه زمین مشجر به مساحت ششدانگ حدود 2171.43 مترمربع (طبق مندرجات سند مالکیت ارائه شده ) پلاک ثبتی 680 فرعی از 74 اصلی مفروز و مجزی از 166 باقیمانده فرعی از اصلی مذکور به آدرس شهرستان دماوند کوهان نرسیده به اتحاد خیابان مطهری کوچه پویا سمت راست با مختصات جغرافیایی تقریبی مرکزی ششدانگ پلاک 39 s 604177 3936920 تعرفه که بر اساس یک فقره سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 932658 الف/98 ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به پلاک ثبتی680 فرعی از 74 اصلی مفروز و مجزی شده از 166 باقیمانده فرعی از اصلی مذکور در تاریخ 1398/10/11 به نام آقای علی شکری فرزند اسداله ثبت صادر و تسلیم گردیده است. زمین مذکور به صورت مشجر و فاقد بنا و مستحدثات می باشد.نظریه کارشناسی با عنایت به مطالب مشروحه فوق و ملاحظه و مشاهده انجام شده و بررسی های به عمل آمده با بازدید میدانی از محل مورد تعرفه استخراج مختصات جغرافیایی توسط جی پی اس نسبت به یک قطعه زمین به مساحت ششدانگ حدود 2171.43 مترمربع پلاک ثبتی 680 فرعی از 74 اصلی مفروز و مجزی از 166 باقیمانده فرعی از اصلی مذکور به آدرس شهرستان دماوند کوهان نرسیده به اتحاد خیابان مطهری کوچه پویا سمت راست با مختصات جغرافیایی تقریبی اشاره شده و با در نظر گرفتن پارامترهای مؤثر در ارزیابی از جمله 1 مدرک مالکیت 2 موقعیت محلی و استقرار ششدانگ پلاک 3 راه دسترسی 4 کاربری قانونی ملک مورد تعرفه 5 قیمت محصولات زراعی و باغی غالب منطقه مورد بررسی 6 مدنظر قراردادن قیمت عرفی روز منطقه مورد ارزیابی فارغ از صحت یا اصالت مالکیت و اینکه مالک کیست و صرف نظر از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و هر گونه بدهی احتمالی ناشی از عوارضات و مالیات به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه بدهی ها و تعهدات و دیون ممکنه و حرائم احتمالی متعلقه و در صورت عدم وجود موانع قانونی و معاذیر در انتقال و کلیه شواهد و قرائن موجود در محل و در صورت مستثنیات بودن و غیر موات بودن و اوقاف نبودن ملک مذکور قیمت کارشناسی یک قطعه زمین به مساحت ششدانگ حدود 2171.43 مترمربع پلاک ثبتی 680 فرعی از 74 اصلی مفروز و مجزی از 166 باقیمانده فرعی از اصلی مذکور به آدرس شهرستان دماوند کوهان نرسیده به اتحادخیابان مطهری کوچه پویا سمت راست مبلغ 325714500000 ریال (معادل سی و دو میلیارد و پانصد و هفتاد و یک میلیون و چهارصد و پنجاه هزار تومان) تعیین می گردد.ضمناً در مورد حدود و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می رسانند کارشناسی انجام شده بر اساس صحت و سقم مدارک ارائه شده و در حدود صلاحیت اینجانب می باشد چنانچه بعد از ارائه این گزارش اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری از سوی طرفین دعوی و مرجع مربوطه ارائه شود که مؤثر در موضوع باشد طبق دستور و درخواست مرجع ارجاع کننده برای کارشناس حق ارائه نظریه تکمیلی محفوظ و قابل اصلاح خواهد بود.ب