مزایده ملک باغی

مزایده پلاک ثبتی 1020 فرعی از 18 اصلی بخش ثبتی 4 خوانسار؛ شامل باغ با تنوعی از درختان مثر با سنین مختلف می باشد که مطابق نقشه پیوست نظریه تقدیمی و موجود در پرونده ثبتی مشتمل بر دو قسمت اول به مساحت( 1610) یک هزار و ششصد و ده متر مربع( شمالاً در دو قسمت مجموعاً بطول 115/80 متر، شرقاً بطول 11/50 متر، جنوباً در سه قسمت مجموعاً بطول 113 متر و غرباً بطول 18/50 متر) و قطعه دوم به مساحت (1610/20) یک هزار و ششصد و ده متر و بیست دسیمتر مربع( شمالاً در سه قسمت مجموعاً بطول( 113 متر، شرقاً بطول 11/50 متر، جنوباً در سه قسمت مجموعاً بطول 111/10 متر و غرباً بطول 18/50متر می باشد. 1-2 پلاک ثبتی 851 فرعی از 5 اصلی بخش ثبتی 4 خوانسارشامل دو قسمت می باشد؛ یک قسمت شامل باغ با تنوعی از درختان مثر با سنین مختلف که مطابق نقشه پیوست نظریه تقدیمی و موجود در پرونده ثبتی به مساحت(350/35) سیصد و پنجاه متر و سی و پنج دسیمتر مربع است شایان ذکر است حدودات اربعه باغ مربوط به پلاک موصوف عبارت است از: شمالاً در دو قسمت مجموعاً بطول( 19/91) نوزده متر و نود و یک سانتیمتر شرقاً در سه قسمت مجموعاً بطول( 20/91) بیست متر و نود و یک سانتیمتر، جنوباً بطول(18/90) هجده متر و نود سانتیمتر و غرباً در دو قسمت مجموعاً بطول( 19/45) نوزده متر و چهل و پنج سانتیمتر. 2- در خصوص پلاک ثبتی 1020 فرعی از 18 اصلی بخش 4 خوانسار( کوچه شهید سمیعیان) قیمت هر متر مربع به میزان 18900000( هجده میلیون و نهصد هزار) ریال و قیمت مجموع پلاک مذکور با مساحت 3220/20 متر مربع 60861780000( شصت میلیارد و هشتصد و شصت و یک میلیون و هفتصد و هشتاد هزار ) ریال محاسبه گردید علیهذا با عنایت به میزان مالکیت مورث خواندگان نسبت به پلاک فوق( 10 سهم مشاع از 20 سهم شدانگ پلاک 1020 فرعی) قدرالسهم خواندگان(بر اساس گواهی های حصر وراثت مندرج در پرونده) به شرح ذیل می باشد: 2-1 خانم عصمت دهاقین: 1775135250( یک میلیارد و هفتصد و هفتاد و پنج میلیون و یکصد و سی و پنج هزار و دویست و پنجاه) ریال معادل 14 سهم مشاع از 480 سهم ششدانگ پلاک فوق. 2-2 آقای علیرضا دهاقین: 7544324813( هفت میلیارد و پانصد و چهل و چهار میلیون و سیصد و بیست و چهار هزار و هشتصد و سیزده) ریال معادل 238 سهم مشاع از 1920 سهم ششدانگ پلاک مذکور. 3- در خصوص قطعه باغ واقع در ضلع شرقی پلاک ثبتی 851 فرعی از 5 اصلی بخش ثبتی 4 خوانسار( کوچه شهید دهاقین- جنب منزل مسکونی مرحوم مسیب دهاقین) ؛ قیمت هر متر مربع از باغ مذکور به میزان 26040000( بیست و شش میلیون و چهل هزار) ریال و قیمت کل باغ، به مساحت 350/35 متر مربع به میزان 9123114000( نه میلیارد و یکصد و بیست و سه میلیون و یکصد و چهارده هزار ) ریال برآورد شد علی ایحال با عنایت به میزان مالکیت مورث خواندگان نسبت به پلاک فوق( سه دانگ مشاع از شدانگ پلاک 851 فرعی) قدرالسهم خواندگان (بر اساس گواهی های حصر وراثت مندرج در پرونده) نسبت به قسمتی از پلاک اخیرالذکر که در حال حاضر دارای کاربری باغ می باشد به شرح ذیل است: 2-1 خانم عصمت دهاقین: 266090825( دویست و شصت و شش میلیون و نود هزار و هشتصد و بیست و پنج) ریال معادل 14 سهم مشاع از 480 سهم کل باغ مذکور. 2-2 آقای علیرضا دهاقین: 1130886000( یک میلیارد و یکصد و سی میلیون و هشتصد و هشتاد و شش هزار ) ریال معادل 14 سهم مشاع از 480 سهم کل باغ مذکور.4- با توجه به اینکه هیچگونه کروکی و یا نقشه ای از پلاک 560 فرعی از 5 اصلی بخش ثبتی 4 خوانساردر سوابق ثبتی پلاک اخیرالذکر مشاهده نشد لذا تشخیص محدوده ارائه شده واقع در مختصات جغرافیاییX=434871 Y=3678868بعنوان پلاک ثبتی موصوف خارج از صلاحیت اینجانب و در صلاحیت کارشناس محترم رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی می باشد. 5- محدوده های موضوع بندهای قبلی گزارش تقدیمی با کاربری باغ بعنوان محل کسب محسوب می گردند. 6- هیچگونه سند مالکیت رسمی توسط طرفین دعوی ارائه نشد لذا حقوق ارتفاقی اشخاص نسبت به قطعات مذکور مشخص نمی باشد. 7- محدوده های فوق الاشاره در اجاره اشخاص غیر نمی باشند.