مزایده یک باب منزل مسکونی

مزایده یک باب منزل مسکونی، در وقت مقرر به شعبه مراجعه نموده و پس از اطلاع از قرار ارجاع امر به کارشناس، در معیت آقای مصطفی مهدی پسند (همسر خواهان) و خوانده از یک باب منزل مسکونی 2/5 طبقه واقع در اصفهان، خوراسگان، اول خیابان اباذر، کوی شهید ناصر خزاعی، نبش بن بست اول، شماره 68 با کد پستی 44166-81598 بازدید به عمل آورده، اسناد ابرازی ملاحظه و با محل تطبیق داده شد. پس از معاینات و بررسی ها نتیجه بشرح ذیل ایفاد میگردد: الف) اسناد ابرازی: 1-سند تک برگ به شماره چاپی 673486 سری و، سال 1400 با شناسه یکتا 140120302027024775و با شماره فرعی یک از اصلی 5279 از بخش 5 ثبت اصفهان به میزان مالکیت 4/5 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان به مساحت 159/1 مترمربع به نام خانم زهرا عبدالهی خوراسگانی صادر گردیده است. 2- سند تک برگ به شماره چاپی 612571 سری ج سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی139520302027007749 و با شماره فرعی یک ازاصلی 5279 از بخش 5 ثبت اصفهان به میزان مالکیت 1/5 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان به مساحت 159/1 مترمربع به نام خانم بتول دائی خوراسگانی صادر گردیده است. 3- پروانه ساختمان (باز سازی) به شماره 13352/162 به تاریخ 1371/12/1 و با کد نوسازی 67/1-08-06-05 به نام مالک آقای حسین عبدالهی خوراسگانی از طرف شهرداری خوراسگان صادر شده است و به گواهی عدم خلاف شماره 4982 به تاریخ 1373/04/28 به اتمام رسیده است. ب)وضع موجود: محل بازدیده شده عبارت است از یک باب منزل مسکونی سه نبش (شمالی،غربی،جنوبی)، 2/5 طبقه شامل (زیر زمین و انباری، همکف و پارکینگ و نیم طبقه روی پارکینگ) با عرصه 159/1 مترمربع و اعیانی 251/6 مترمربع با اسکلت دیوارهای باربرآجری و سقف تیرآهن با طاق ضربی، دیوارها از گچ و رنگ و کف ها تماما موزائیک، آشپزخانه ها هر دو طبقه از کاشی و موزائیک با کابینت های ام دی اف و سنگ، سرویس های بهداشتی و حمام ها ازکاشی و سرامیک، درب ها و پنجره ها از چوب و فلز با شیشه های یک جداره، سرمایش و گرمایش به ترتیب از کولر آبی و بخاری گازی،اشتراکات آب و گاز مشترک و برق اختصاصی، نمای خارجی منزل از آجره زبره، نمای حیاط از سرامیک وکف آن از موزائیک و سرامیک با نرده های فلزی، با قدمت از زمان بازسازی 33 سال ساخته شده است. ضمنا شایان ذکر است در زمان بازدید طبقه زیرزمین (120-) در تصرف خواهان و طبقه همکف و نیم طبقه در تصرف خوانده بوده است. ج) نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد یاد شده با موقعیت محل، میزان عرصه و اعیان، نوع و قدمت بنا، اشتراکات، متعلقات و امتیازات مربوطه و کلیه عوامل موثر در ارزیابی و در وضع موجود و در صورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری، ارزش روز 6 دانگ از منزل پیش گفته که دارای دو برگ سند تک برگ می باشد، جمعا به مبلغ 68،413،000،000( شصت و هشت میلیارد و چهارد صد و سیزده میلیون) ریال و ارزش 4/5 دانگ از 6 دانگ به مبلغ51،309،750،000 (پنجاه و یک میلیارد و سیصد و نه میلیون و هفتصد و پنجاه هزار) ریال برآورد و اعلام می گردد. د) مقام محترم قضائی: دستمزد امر کارشناسی انجام گرفته بنا به تعرفه مصوب آبانماه 1402 برابر 93،446،700 ریال می باشد