مزایده ملک مسکونی

مزایده زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره یکهزار و سی و پنج فرعی از یک اصلی بخش سه حوزه ثبت آمل به مساحت بیست و یک هزار و هفتاد و چهار مترمربع واقع در خاورمحله(لاله دو) با حدود اربعه: شمالاً غیره بطول 68.5 به باقیمانده یک اصلی شرقاً غیره بطول 32 متر خیابان احداثی به عرض چهار متر جنوباً غیره بطول 67.5 متر به شماره یک هزار و سی و شش فرعی و غرباً مرزیست بطول 32 متر به حریم رودخانه محدود و موقعیت مکانی ملک موصوف در مختصات جغرافیایی املاک و مستغلات(جام) 4035274 621865 S 39 قرار با حدود اربعه قید شده در سند می باشد. در طبیعت عرصه با دیوار بلوکی با احداث دو کوچه به قطعات تفکیک و در داخل آن حدود چهار واحد مسکونی ساخته شده که تعدادی بهره برداری و یک واحد در حال تکمیل می باشد. با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان آمل، عرصه مشاعی به تعدادی از اشخاص واگذار که 170 سهم از کل 2174 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 80877 تاریخ 1404.08.10 دفترخانه اسناد رسمی 141 شهر آمل موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 641980 سری الف سال 04 با شماره دفتر الکترونیکی 140420310005018148 بنام خانم سحر قبادی فرزند عزت اله ثبت گردید. عرصه در داخل بافت و فاقد امتیاز آب، برق و گاز ولی قابل دسترس می باشد.(تصاویرکروکی گوگل ارث بپیوست) نظریه کارشناسی: باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی بعمل آمده، ارزش عادله پلاک ثبتی مورد بازدید بلحاظ موقعیت مکانی، نوع کاربری، امکانات رفاهی(راه عبور)، فاقد امتیازات آب، برق و گاز(قابل دسترس)، مساحت آن(170مترمربع مشاعی از کل 2174مترمربع) و همچنین جمعی جهات موثر در ارزیابی از جمله وضعیت فعلی خرید و فروش(بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی و صرف نظر از احراز مالکیت و انتصاب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی) مترمربعی 120.000.000 ریال و ارزش کل آن 20.400.000.000 ریال معادل دو میلیارد و چهل میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد.