مزایده ملک مسکونی

مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 178 فرعی واقع در قریه له داربن سنگ یک اصلی بخش 29 گیلان به مساحت ششدانگ 355 متر مربع (ماترک مرحوم فاطمه مقنی زاده) به استحضار میرساند اینجانب بعنوان کارشناس منتخب به همراه وکیل محترم محکوم له به محل ملک مورد نظر به آدرس رودسر روستای لهداربن بن بست شهید علی قویدل پلاک 34 کد پستی 4481145158 مختصات جغرافیایی X 434943 Y 4112655 رفته که نتیجه بررسیهای بعمل آمده بشرح ذیل می باشد: 1 حدوداربعه پلاک مذکور بر اساس سند به شرح ذیل می باشد: شمالاً بطور منکسر بطول 45 /25 متر دیواریست به باقیمانده سنگ اصلی یک شرقاً بطول 70 /9 متر به دیوار باقیمانده پلاک یک اصلی جنوباً بطول 30 /26 متر دیواریست به باقیمانده سنگ یک اصلی غرباً اول بطول 85 /3 متر درب و دیواریست به کوچه دوم به وضعیت شمالی بطول 20 سانتی متر به دیوار باقیمانده سنگ یک اصلی سوم بطول 80 /13 متر به دیوار مجاور متصل می باشد. 2 داخل محدوده ملک یک باب ساختمان مسکونی دو طبقه با اسکلت بنایی به مساحت تقریبی 195 متر مربع با قدمت بیش از 20 سال وجود دارد که طبقه همکف شامل پارکینگ انباری هال آشپزخانه با کابینت ام دی اف خواب سرویس بهداشتی تراس نما سیمان سفید کف سرامیک درب و پنجره چوب و آلومینیوم و طبقه اول بصورت زیر شیروانی دارای هال آشپزخانه خواب سرویس بهداشتی تراس دارای امتیاز آب و برق و گاز می باشد.ملک محصور بوده و دارای دروازه آهنی ماشین رو در ضلع غرب بوده و محوطه قسمتی سیمانی و قسمتی هم دارای درختان مثمر و دارای یک حلقه چاه آب می باشد.نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات ارائه شده و در نظر گرفتن موقعیت و محل استقرار ملک ارزش پایه ششدانگ پلاک مذکور صرفنظر از بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی به مبلغ 000/000/000/45 ریال معادل چهار میلیارد .و پانصد میلیون تومان که ارزش سه دانگ مشاع آن به مبلغ 000/000/500/22 ریال معادل دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان تعیین میگردد .قدرالسهم هریک از وراث به شرح ذیل است: 1 محمد حسن یاوری (زوج) به مبلغ 000 /000 /625 /5 ریال . 2 مریم مقنی زاده سنگی (فرزند) به مبلغ 000 /000 /625 /5 ریال. 3 علی اروجقلی (فرزند) به مبلغ 000 /000 /250 /11 ریال.