مزایده واحد آپارتمان مسکونی

مزایده ملک اول، یک واحد آپارتمان مسکونی دوخوابه با بهره‌برداری فعال واقع در نور خیابان مشیر خیابان کشاورز کوچه‌ی دانش 1 مجتمع دریا با سه‌ طبقه روی پارکینگ و 6 واحد است (شکل 1). طبق نامه‌ی شماره‌ی 140485610006006514 مورخ 10/24/ 1404 حوزه‌ی ثبت ملک نور این ملک دارای پلاک ثبتی 7501 فرعی از 4 اصلی بخش 10 ناحیه‌ی 00 واقع در طبقه‌ی سوم غربی مجتمع است (شکل 2). مساحت واحد مورد کارشناسی 80 مترمربع است. همچنین پارکینگ شماره‌ی 5 به مساحت 27/72 مترمربع متعلق به این واحد است.مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان این ملک متعلق به آقای خیراله رفیعی است. ملک دارای انشعابات برق و گاز مستقل و آب مشترک می‌باشد.ملک دوم (ایزدشهر): ملک دوم در ایزدشهر بعد از گلستان 77 جنب مسجد صاحب‌الزمان پلاک 431 واقع شده‌است (شکل 3). این ملک مشتمل بر عرصه و اعیان با زمین به مساحت 227 مترمربع و بنای همکف قدیمی به مساحت 96 مترمربع و همچنین دو باب مغازه در دو طرف درب ورودی در ضلع شمالی ملک می‌باشد. مغازه‌ی مجاور شرقی درب ورودی (شمال شرقی) دارای مساحت 30/55 مترمربع و مغازه‌ی مجاور غربی درب ورودی (شمال غربی) دارای مساحت 16/40 مترمربع است (شکل 4). ملک دارای انشعابات آب برق و گاز است و در حال بهره‌برداری می‌باشد.لازم به‌ذکر است که در مراجعه‌ی اولیه به تاریخ 1405/02/27 شخصی که از ارائه مشخصات خود خودداری نمود درب ملک را باز نمود و اظهار داشت که ملک به ایشان واگذار شده‌است و از ورود برای بازدید از ملک جلوگیری نمود. بنابراین با هماهنگی وکیل در تاریخ دیگری (1405/03/05) به همراه مأمور نیروی انتظامی مجددا به محل مراجعه شد و علی‌رغم مقاومت اولیه توسط شخص فوق ورود به ملک انجام و وضعیت ظاهری آن بررسی گردید.ملک اول (نور) با عنایت به موقعیت مکانی نوع بهره‌برداری مساحت برخورداری از پارکینگ انشعابات و وضعیت عمومی ملک ارزش هر مترمربع از واحد آپارتمانی مورد کارشناسی 450000000 (چهارصد و پنجاه میلیون) ریال برآورد می‌شود. بنابراین46.66 سهم مشاع از 80 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 7501/4/بخش 10 به مبلغ 21000000000 ریال ارزیابی گردید ملک دوم (ایزدشهر): با توجه به موقعیت شرایط کاربری مساحت عرصه، ارزش هر مترمربع از زمین 600.000.000 (ششصد میلیون) ریال برآورد می‌شود. بنابراین 167.46 سهم مشاع از 227 سهم شش دانگ به مبلغ 79.330.000.000 ریال ارزیابی می‌شود