مزایده ملک زراعی

مزایده پلاک ثبتی شماره 5249 فرعی از 236 اصلی بخش 7 اراضی مزروعی به مساحت (1898720) یک میلیون و هشتصد و نود و هشت هزار و هفتصد و بیست متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405806009002088 مالک خانم مخدره غفوری نام پدر رجبعلی مالک سیصد و شصت سهم مشاع از یک میلیون و هشتصد و نود و هشت هزار و هفتصد و بیست سهم عرصه و اعیان متن سهم 24526 دارای سند مالکیت المثنی با شماره چاپی 443354 سری ه به این دادگـاه اعلام نماید. مشخصات فنی موضوع کارشناسی:حسب بررسی های کارشناسی و مطابق با مکاتبه اداره ثبت اسناد و املاک در خصوص میزان مالکیت خانم آقای مخدره غفوری (منضم در پرونده)، ملک مبحوث عنه عبارتست از تمامیت سیصد و شصت سهم مشاع از یک میلیون و هشتصد و نود و هشت هزار و هفتصد و بیست سهم عرصه و اعیان از پلاک ثبتی 5249 فرعی از 236 اصلی بخش 7 چناران موسوم به اراضی خیج و دارای کاربری زراعی می باشد. پلاک موصوف، از لحاظ توپوگرافی بصورت دشت و مسطح، دارای شیب ملایم می باشد. بافت خاک پلاک اصلی موصوف، نیمه سبک (شنی رسی) با عمق خاک زراعی متوسط و فاقد حقابه می باشد.اقدامات انجام پذیرفته کارشناسی :کارشناس منتخب آن دادگـاه پس از مطالعه اسناد و مدارک پرونده و آگاهی از مطمح نظر آن مقام محترم قضایی در راستای مفاد قرار صادره، متعاقبا" ضمن هماهنگی با محکوم له ( با عنایت به خاموش بودن تلفن همراه محکوم علیه، امکان هماهنگی میسر نگردید)، به محل پلاک اصلی ملک عزیمت نموده و ضمن پیمایش فنی، مشاهده کیفیت عرصه پلاک، تحقیقات لازم و لحاظ کلیه جوانب امر کارشناسی، ماحصل گزارش بشرح ذیل اقدام گردید.جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی: علیهذا با عنایت به اسناد و مدارک پرونده مانحن فیه، مداقه درمیزان مالکیت، نوع مالکیت (مشاعی)،نوع کاربری(مزروعی)، لحاظ شیب و توپوگرافی زمین، نوع بافت خاک، فقدان هرگونه امتیازات و انشعابات و عدم ارائه مجوزات تغییر کاربری اراضی زراعی از جهادکشاورزی و یا مراجع ذیصلاح،عدم افراز و یا تفکیک قانونی پلاک توسط اداره ثبت اسناد واملاک، همچنین امعان نظر به رکود در بازار معاملاتی به جهت اولویت سرمایه گذاری قاطبه مردم در کانال های اقتصادی دیگر به جهت حفظ ارزش پول و بخصوص اثرات مستقیم آن در بحث معاملات اراضی حاشیه شهرهای کوچک و‌غیره، لذا نتیجتا" و مستفاد از مطالب معنونه، ارزش روز صرفاً سهام مشاعی ملک موصوف در صورت قابلیت تحویل فیزیکی به افراد و همچنین از حیث اشباه و نظایر مبیع فروخته شده و در صورت عدم وجود هرگونه معارض حقیقی و حقوقی، دومیلیارد و هشتصد و هشتاد میلیون ریال معادل دویست و هشتاد و هشت میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.