مزایده ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن

مزایده ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 28/72 متر مربع از قطعه دوم تفکیکی به شماره پلاک ثبتی 11769 فرعی از 4678 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 9826 فرعی از اصلی بخش 7 تهران و ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 44/20 متر مربع قطعه اول تفکیکی به پلاک 9826 فرعی از 4678 اصلی که بر اساس آن پلاک 11769 و 9826 فرعی از 4678 اصلی بموجب صورت جلسه گزارش تجمیع در محل تجمیع گردیده و مساحت دو قطعه زمین پس از تجمیع جمعاً به مساحت 72/92 متر مربع گردیده و نسبت به آن سند مالکیت تجمیعی صادر نگردیده است و طی استعلام شهرداری منطقه 15 تهران به شماره 515/8289 مورخ 1404/02/11 هیچ سوابقی از تجاری ملک و یا گواهی عدم خلاف و پایانکاری در سوابق شهرسازی موجود نمی باشد و ملک در پهنه R122 قرار گرفته است و ملک در یک ساختمان دو بر و دو طبقه قدیمی ساز می باشد که طبقه همکف دارای دو اتاق با کف سیمانی و سقف سفیدکاری و نقاشی قدیمی به مساحت حدوداً 24 متر مربع با دسترسی به کوچه نورانفر به عرض 2 متر و همچنین دارای حیاط با کف موزائیک که سرویس و حمام و ظرفشوئی و آبگرمکن در حیاط می باشد و همچنین دو مغازه بر خیابان در ضلع شرقی ملک قرار گرفته است که درب آن ها بسته است و طبقه اول نیز دارای دو اتاق با کف سیمانی و آشپزخانه با کف موزائیک و دیوارها و سقف سفیدکاری و نقاشی و آبدارخانه دارای کابینت فلزی قدیمی و درب و پنجره ها فلزی و دارای تراس به مساحت حدود 4/5 متر مربع و مساحت اتاق ها و آشپزخانه حدوداً 60 متر مربع و کف پله ها از طرح موزائیکی قدیمی و باریک می باشد و ساختمان دارای یک زیرزمین بصورت انباری با کف سیمانی و دیوارها سیمانی و سقف سفیدکاری به مساحت حدود 9 متر مربع و با 8 پله منفی می باشد و بنا کلنگی قدیمی و با قدمت بیش از 50 سال می باشد و فاقد اسکلت با سیستم دیوار باربر و سقف تیرآهن و با طاق ضربی و ملک یک درب اصلی از بر کوچه غلامی و یک درب اصلی از سمت کوچه نورانفر دارد و دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد و ملک موردنظر از تجمیع دو پلاک ثبتی 9826و11769 فرعی از 4678 اصلی که مساحت عرصه جمعاً حدوداً 72/92 متر مربع می باشد و با عنایت به موارد فوق و درنظر گرفتن موقعیت ملک و قدمت و قیمتهای منطقه و بدون درنظر داشتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بشرط نداشتن موانع قانونی و ثبتی و بلامعارض بودن و بر اساس شرایط عرضه و تقاضای روز منطقه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف جهت پایه مزایده به مبلغ 85/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و برآورد گردیده