مزایده ملک مسکونی

مزایده یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 90 5 فرعی از 38 اصلی مفروز و مجزی شده از 433 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 واقع در بخش 34 حوزه ثبت ملک بهشهر به مساحت 561/72 مترمربع توضیحات ملک: برابر نامه شماره 725/13 مورخه 17 / 5 / 1400 بنیاد مسکن در سمت شمال به مقدار 11/73 مترمربع در مسیر تعریض قراردارد که به هنگام نوسازی و بازسازی رعایت آن الزامیست . حدود و ثغور : شمالا در هفت قسمت که قسمتهای اول و دوم آن غربی است. اول دیوار به دیوار به طول 4/31 متر دوم بطول 5/10 و سوم دیوار بطول 3.41 و چهارم نیم دیوار بطول 7/72 و پنجم نیم دیوار بطول 3 متر و ششم بطول 8/22 ؛ هر شش قسمت وصل به ملک مجاور و هفتم پی است به طول 12/76 متر به کوچه . شرقی در دو قسمت که قسمت اول آن جنوبی است اول به دیوار بطول 7/07 متر و دوم به دیوار به طول 7/70 هر دو قسمت وصل به ملک مجاور . جنوب در پنج قسمت اول نیم دیوار به طول 3 /11 متر و دوم دیواریست بطول 14 /2 متر و سوم دیوار به دیوار به طول 7 متر و چهارم به دیوار به طول 59 /7 متر و پنجم به دیوار به طول 71 /3 متر هر پنج قسمت وصل به ملک مجاور غرب در دو قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول دیوارست به 20 / 5 متر و دوم دیوارست به طول 97 / 11 متر که هر دو قسمت وصل به معبر. مشخصات مالکیت : ششدانگ عرصه و اعیان به نام مرحوم رمضانعلی فاضلی فرزند على وضعیت اعیانی و توضیحات : در پهنه عرصه یک ساختمان مسکونی موجود می باشد در دو طبقه با زیر بنای حدود 150 مترمربع که همکف آن با فندانسیون سنگ چین و اسکلت دیوار بنایی به شامل دو اتاق ایک انباری و آشپزخانه با سقف چوبی و درب و پنجره چوبی به مساحت حدود 100 مترمربع و طبقه اول درب و پنجره الومنیومی و سقف شیروانی و پوشش ایرانیت به مساحت حدود 50 مترمربع می باشد . نسیم گرمایشی آن بخاری گازی و دارای امتیازات آب برق و گاز می باشد . نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت مکانی و مساحت عرصه و با توجه به ملک فوق در بافت مسکونی روستا و دارای کاربری مسکونی بوده و از حد غربی متصل به معبره 25 متری می باشد و با لحاظ اعیانی موجود و کیفیت ساخت آن ارزش ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 590 فرعی از 38 اصلی بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی یا مبالغ بازداشتی به ارزش 32/000/000/000 ریال اعلام می گردد. با توجه به اینکه ملک فوق موروثی بوده و با در نظر گرفتن تعداد وراث و اعیانی موجود در آن قابلیت تفکیک و افراز را ندارد و سهم محکوم علیه پرونده با توجه به گواهی حصر وراثت مرحوم رمضانعلی فاضلی که وارثین آن شامل 6 فرزند اناث و 2 فرزند ذکور و یک همسر می باشد به مبلغ 5/600/000/000 معادل پانصد و شصت میلیون تومان ارزیابی می گردد.