مزایده ملک مسکونی،ملک زراعی

مزایده 8 قطعه کشاورزی و یک قطعه مسکونی وجود دارد که برابر اظهار نظر صورت گرفته یک قطعه از اراضی زراعی توسط غلام رضا فروخته شده که در حال حاضر جزء ماترک نبوده چرا که تقسیم در خصوص اموالی صادر میگردد که وجود داشته باشند لذا املاک کشاورزی به تعداد 7 قطعه زمین کشاورزی و یک قطعه مسکونی بوده است . برابر نظریه کارشناس کشاورزی املاک زراعی معرفی شده 8 قطعه زمین زراعی با مساحت های ( 587، 2575 ، 403 ، 10202 ، 4553 ، 3836 ، 4022 ، 4812 ) با مجموع مساحت 30990 متر مربع واقع در قریه خالوند میرزا بیگی است که قطعه شماره 3 به مساحت 2575 متر مربع توسط غلامرضا عوضی میرزا بیگی فروخته شده است . برابر گواهی حصر وراثت ارائه شده شادروان دولت مند عوضی میرزا بیگی مورخ 1366/09/10 فوت نموده و ورثه حین الفوت وی عبارتند از : ماهی خزائی( زوجه متوفی که مورخ 1394/03/28 فوت نموده ) ، سه فرزند اناث ( صابیه ، نصرت ، خدابس ) و یک فرزند ذکور بنام غلامرضا عوضی میرزا بیگی شهرتین همگی عوضی میرزا بیگی میباشند . ارزیابی ماترک مرحوم دولت مند عوضی میرزا بیگی : با توجه به قانون منع خرد شدن اراضی زراعی و حد نصاب فنی تعیین شده در آن و تعدد وراث و با در نظر گرفتن قطعه شماره 3 که توسط تنها ورثه ذکور یعنی غلامرضا عوضی میرزا بیگی فروخته شده است ماترک متوفی در سطح 8 قطعه زمین زراعی با مجموع مساحت 30990 متر مربع قابلیت تقسیم و یا تعدیل بین وراث را ندارد لذا بر اساس فاکتورهای موثر در ارزیابی از جمله دوری و نزدیکی به روستا ، نوع کاربری ، موقعیت جغرافیایی منطقه و غیره برابر جدول ارزیابی پیوست جمعا" برابر مبلغ 34303750000 ریال ( سه میلیارد و چهارصد و سی میلیون و سیصد و هفتاد و پنج هزار تومان ) برآورد میشود که سهم الارث هر کدام از ورثه اناث از جمله خواهان از آن برابر گواهی حصر وراثت به نسبت یک پنجم برابر مبلغ 6860750000 ریال ( ششصد و هشتاد و شش میلیون و هفتاد و پنج هزار تومان ) اعلام میگردد . ب) مورد مزایده ملک مسکونی: شامل یک قطعه زمین مسکونی به مساحت حدودا 320مترمربع که دارای دوواحد مسکونی به اعیان هرکدام 80مترمربع باسیستم سازه فولادی باحدودات اربعه شمالا به کوچه ،شرقا به ملک آقایان باقرعبدی وپناه همتی وجنوبا به خیابان روستای کمانه میرزابیگی منتهی می گردد.،(کروکی پیوست) ملک مذکور معرفی شده تحت تصرف آقای غلامرضا عوضی می باشد که مقدار 120مترمربع آن به آقای فتاحی فروخته شده است ونامبرده هم درآن ساخت وساز نموده است ودر قسمت شمالی ملک مذکور یک باب عمارت مسکونی به اعیان 80 مترمربع توسط آقای غلامرضا عوضی بنا گردیده است، تمام ملک مسکونی جز اراضی مسکونی طرح هادی روستای فوق الذکر می باشد.