مزایده ملک مسکونی

مزایده ملک دارای بنای دو طبقه مشتمل بر طبقه همکف و طبقه اول در قالب چهار واحد مسکونی با زیربنای تقریبی حدود 300 مترمربع، نما قسمتی سرامیک و بقیه فاقد نما ، سازه نیمه‌اسکلت و قدمت بیش از 20 سال می‌باشد. همچنین دارای دو امتیاز برق، سه امتیاز آب و یک امتیاز گاز است. مدارک مالکیت و پروانه یا پایانکار شهرداری در زمان بازدید به اینجانب ارائه نگردید و اظهارنظر حاضر صرفاً در حدود مستندات موجود در پرونده و وضعیت مشهود ملک در زمان بازدید صورت پذیرفته است. نظر به پیچیدگی شکل هندسی ساختمان، تعدد واحدهای احداثی در هر طبقه و عدم دسترسی به نقشه‌های تفکیکی، صورت‌مجلس تفکیکی یا سایر مدارک فنی معتبر، امکان تعیین دقیق مساحت و ارزش مستقل هر یک از واحدها فراهم نگردید؛ لذا ارزیابی به صورت کلی برای مجموعه عرصه و اعیان موجود انجام شده است . در صورتیکه دادگـاه محترم مساحت هر یک از واحدها را به تفکیک با سهم العرصه خواسته باشد میبایست از همکاران رشته ثبتی و نقشه برداری استفاده کند و پس از اعلام نظر در قالب گزارش تکمیلی ارزیابی واحدها تقدیم شود . با عنایت به موقعیت ملک، نوع بهره‌برداری، مشخصات ساختمانی، قدمت بنا، وضعیت موجود، امکانات و شرایط حاکم بر بازار املاک منطقه در زمان ارزیابی، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد بحث در تاریخ ارزیابی، جمعاً مبلغ 62/000/000/000 ریال (شصت و دو میلیارد ریال ) برآورد و اعلام می‌گردد.