مزایده مغازه

مزایده مغازه توقیف شده واقع در خانه اصفهان ، میدان گلها ، مجتمع تجاری گلها( پنج طبقه ) ، طبقه همکف ، پلاک 6055 در تاریخ 1405،03،27 بازدید و بررسی های لازم را انجام دادم . مغازه مذکور طبق استعلام اداره ثبت دارای پلاک ثبتی شماره 6055 فرعی از 28 اصلی بخش 14 تجاری واقع در همکف به مساحت 16،8 ( شانزده ممیز هشت دهم ) متر مربع میباشد و آقای علیرضا ناسخیان به موجب سند مالکیت با شماره چاپی 399812 مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مغازه است . خوانده اظهار میدارد که سند دفترچه ای را برای اخذ سند تک برگ جدید به اداره ثبت ارسال نموده است و سه دانگ دیگر مغازه به همسر ایشان تعلق دارد . مغازه دارای درب کرکره ای و درب ورودی فلزی و شیشه سکوریت و کف سنگی و دیوارها و ویترین دکور و آینه و شیشه و سقف نورپردازی و دو عدد گاوصندوق و دستگاه های مهپاش و اسپیلت و دوربین و برق مستقل و پارکینگ و مشاعات پاساژ میباشد . کاربری مغازه طلا فروشی و در زمان بازدید فعالیت کسبی در آن انجام نمیشد و به نظر میرسد مدتی است که تعطیل شده است . خوانده اظهار میدارد کل مغازه در اختیار مالکین است و هیچگونه مواردی مانند سرقفلی یا حق کسب و پیشه و قرارداد استیجاری و فروش غیره ندارد . با عنایت به موارد فوق و موقعیت محل و صرفنظر از هر گونه بدهکاری به اشخاص و ادارات ذیربط مانند مالیات و عوارض و غیره ، در شرایط موجود ارزش شش دانگ مغازه یاد شده به مبلغ 252،000،000،000 ریال معادل بیست و پنج میلیارد و دویست میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع مغازه به مبلغ 126،000،000،000 ریال معادل دوازده میلیارد و ششصد میلیون تومان اعلام نظر میگردد . حق الزحمه کارشناسی طبق تعرفه بالغ بر 238،000،000 ریال معادل بست و سه میلیون و هشتصد هزار تومان میباشد .