مزایده ملک تجاری

مزایده واحدهای تجاری موردنظردرهمکف ساختمانی مسکونی باقدمتی بیش از50 سال که فعلا تخلیه بودقراردارندسقف مغازه ها طاق ضربی وروی آن سفیدکاری ونقاشی شده است ودیواره ها تاسقف ازسنگ چینی کارشده وهردودارای کرکره فلزی است. مغازه پلاک 237 همان مغازه معروف به بستنی فروشی است که درواقع خواربارفروشی است ودرنبش کوچه فرعی وبرخیابان اصلی ده متری باانشعاب برق وبدون انشعاب آب وگازمستقل واقع است. دیوارهای مغازه ها به جهت اینکه بارمسکونی بالای خودراتحمل می کند ضخیم است ودراینجا چون هدف محاسبه سرقفلی می باشد جزومساحت محسوب نمی شوندوفضای مفیدمحاسبه می شود. فضای مفیداین مغازه براساس اندازه گیری انجام شده 5/02*2/87=14/4 مترمربع بانمای شیشه وقابهای فلزی قدیمی است. درهردوبراین مغازه بازشوداشته ونمای قاب شیشه ای درهردوبرواقع است. ارتفاع مغازه کمتراز3متراست. نظریه کارشناسی: باتوجه به شرایط مذکوربرای واحدهای تجاری موردنظروبه شرط صحت مدارک ارائه شده ارزش هریک ازواحدهای تجاری وسهم محکوم له به شرح زیراست: 1-ارزش سرقفلی مغازه خواربارفروشی(بستنی فروشی) 39/000/000/000ریال مستندبه انحصاروراثت شماره دادنامه 2191 مورخ 78/10/14 سهم محکوم له به این شرح است: سهم همسر 4/875/000/000ریال سهم محکوم له(دختر) 3/546/000/000ریال سهم هرپسر 7/092/000/000ریال