مزایده یک باب آپارتمان

مزایده یک باب آپارتمان به مساحت 118/47 مترمربع واقع در شهرک کشوری بلوار بوستان 3 مجتمع مسکونی باران دارای سند مالکیت 140320302210010113 به نام خانم رعنا باقر پور لذا مقتضیست نسبت به ارزیابی میزان سهم نامبرده اظهار نظر فرمائید. نشانی ملک : اصفهان ، شهرک شهید کشوری ، بلوار بوستان3 ، مجتمع مسکونی باران ، طبقه دوم ، واحد 22، کدپستی 8169346625 مشخصات ثبتی: محل مورد بازدید ششدانگ پلاک ثبتی 1295 فرعی از 2270 اصلی بخش 06 ناحیه 00اصفهان یک قطعه آپارتمان وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 1295 فرعی از 2270 اصلی ، مفروز و مجزا شده از688 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 11 در طبقه2 و واقع در بخش 06 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک جنوب شرق اصفهان استان اصفهان به مساحت 118.47 متر مربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه دوم که (81/10) ده متر و هشتاد ویک دسیمتر مربع آن بالکن و منضمات ملک پارکینگ قطعه 27 به مساحت 12.5 واقع در طبقه منهای یک و انباری قطعه 4 به مساحت 6.23 مترمربع است مشخصات مالکیت: مالکیت علی اصغر / دهقان فرزند علی با جز سهم 59.63 از کل سهم 72 بعنوان مالک پنجاه و نه ممیز شصت و سه صدم سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 23889 تاریخ 1403/08/21 دفترخانه اسناد رسمی شماره 190 شهر اصفهان استان اصفهان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 113946 سری ه سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320302210010114 ثبت گردیده است. مالکیت مسکن ایثارگران شرکت آبفای شهری استان اصفهان (در حال تصفیه) شماره ثبت 52045 تاریخ ثبت 1393/02/29 دارای شماره ملی 14004068413 بعنوان مالک دوازده ممیز سی و هفت صدم سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 23889 تاریخ 1403/08/21 دفترخانه اسناد رسمی شماره 190 شهر اصفهان استان اصفهان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 113945 سری ه سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320302210010113 ثبت گردیده است. با توجه به مکاتبه با تعاونی مسکن منحله ایثارگران (اداره آب وفاضلاب شهرستان اصفهان)، مالکیت میزان 12/37 سهم مشاع از 72 سهم عرصه واعیان یک باب آپارتمان به مساحت 118/47 مترمربع واقع در شهرک کشوری بلوار بوستان 3 مجتمع مسکونی باران دارای سند مالکیت 140320302210010113 به نام خانم رعنا باقر پور اعلام گردیده است حقوق ارتفاقی ملک: حقوق ارتفاقی این ملک با توضیحات از پارکینگهای نوزده الی بیست و یک حق عبور دارد و با استفاده از کف تراس غیر مسقف متصل به مساحت شصت و پنج دسیمتر مربع با قید اینکه مالک حق احداث بنا و یا تغییر وضعیت در آن را ندارد . سایر مشخصات: اعیانی آپارتمان مذکور با دیوار آجری ، سقف تیرچه بلوک ، نما سنگ و آجر ، دارای آسانسور ، کف سرامیک ، اندود داخلی گچ سفید ، آشپزخانه کاشی و سرامیک و فاقد کابینت و شیرآلات ، سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک و فاقد شیرآلات و روشویی ، درب ورودی چوبی ، چهارچوب درب های داخلی فلزی و فاقد درب ، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور (فاقد دستگاه پکیج و رادیاتور) و دارای انشعابات برق و گاز اختصاصی و آب اشتراکی است. نظر کارشناسی : با توجه به مراتب فوق ، موقعیت محلی ، کاربری ودر نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه و مشاهدات صورت پذیرفته ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد مذکور با احتساب انشعابات و متعلقات و بدون در نظرگرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، کلیه ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی به مبلغ 53.311.000.000 ریال ( پنجاه و سه میلیارد و سیصد و یازده میلیون ریال) و ارزش میزان 12/37 سهم مشاع از 72 سهم عرصه واعیان به مبلغ 9.159.125.972 ریال (نه میلیارد و یکصد و پنجاه و نه میلیون و یکصد و بیست و پنج هزار و نهصد و هفتاد و دو ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.