مزایده ملک مسکونی

مزایده زمین با بنای احداثی (وضعیت‌خاص‌طلق) به شماره پلاک ثبتی 445 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از 1 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 395.20 مترمربع که میزان مالکیت آقای محمد قاسمیان‌باقری به میزان 98.80 سهم مشاع از 395.20 سهم ششدانگ به نفع محکوم‌له خانم طاهره قدیری بازداشت گردید. 2) مشخصات ملک مورد تعرفه: قطعه زمینی محصور شده واقع در نبش شرقی خیابان شهید ذوالفقاری 10 که در عرصه آن ساختمان تجاری مسکونی در یک طبقه روی پیلوت با قدمت احداث حدوداً 40 سال با اسکلت فلزی و نمای سنگ‌کاری شده که سقف نهایی آن شیروانی با پوشش ورق‌های آزبست سیانی است مشاهده می‌گردد. طبقه همکف شامل چهار واحد تجاری هر کدام به مساحت تقریباً 30 مترمربع به ترتیب از ضلع غرب به شرق شامل املاک ارسلان، کالای برق جواد، فست‌فود و خیاطی می‌باشند. حسب توضیحات محکوم علیه و خانواده وی؛ واحد تجاری اول به نام املاک ارسلان متعلق به آقای احمد قاسمیان بوده و مورد استفاده و بهره‌برداری نامبرده قرار دارد. واحد تجاری دوم تحت عنوان کالای برق جواد که متعلق به آقای محمد قاسمیان اعلام گردیده و کف آن مفروش از سرامیک، دیوارسرامیک کاری شده، سقف با پوشش ورق‌های پی وی سی، ورودی از شیشه سکوریت و درب مشبک فلزی می‌باشد که دارای امتیازات برق و گاز است. این مغازه مورد اجاره آقای جواد جولانی قرار داشته که حسب اظهارات خانم قاسمیان؛ دارای قرارداد اجاره به صورت عادی تا انتهای سال جاری (پایان 1405) می‌باشد. واحد تجاری شماره 3 تحت عنوان فست‌فود متعلق به آقای علی قاسمیان است. مغازه‌ی چهارم تحت عنوان خیاطی متعلق به خانم صدیقه قاسمیان می‌باشد. حدفاصل مغازه‌های 2 و 3 راهروی ورودی برای واحدهای مسکونی طبقه اول تعبیه شده است. طبقه اول شامل دو واحد مسکونی به مساحت‌های 70 و 75 مترمربع به صورت تک خوابه و دوخوابه می‌باشند. واحدهای مسکونی در زمان بازدید، فاقد بهره‌بردار (فاقد متصرف) خاصی بوده‌اند.