مزایده ششدانگ یک قطعه زمین

مزایده ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 1203 مترمربع (مساحت دقیق وضع موجود وفق نقشه ابرازی 1202.43 مترمربع) واقع در لشکرک ، انتهای کوچه شهید البرزی یک (زمین موروثی مرحوم محمدکاظم ربانی) از سوی مصالح خانم سمیه ربانی به متصالح آقای کامران حیدری مصالحه گردیده است. حدود اربعه ملک وفق توصیف مندرج در صلح‌نامه عبارت است از: شمالاً با بَر 37.17 متر به راه سه متری، غرباً با بَر 30.99 متر به راه شش متری جدیدالاحداث، جنوباً با بَر 46.14 متر به زمین آقای رضا دلیلی و شرقاً با بَر 30.95 متر به جوی آب. ب. تشریح وضعیت موجود و مشخصات فنی رقبه. حسب بازدید میدانی ، مشخصات فیزیکی و زراعی ملک مورد ارزیابی ذیلا" تشریح می گردد : 1. نوع کاربری و بهره‌برداری. ملک موصوف عبارتست از یک قطعه زمین با کاربری زراعی (شالیزاری) که در زمان بازدید ، به طور کامل تحت کشت برنج قرار داشته است. 2. وضعیت اعیانی و محصوریت. سطح عرصه ملک کاملاً فاقد هرگونه بنا، مستحدثات یا اعیانی بوده و ملک به صورت غیرمحصور می‌باشد که پیرامون آن صرفاً به وسیله مرزهای سنتی زراعی از اراضی همجوار تفکیک و مجزا شده است. 3. موقعیت ملک در طرح هادی روستا: ملک خارج از بافت مصوب روستا واقع گردیده و فاقد هرگونه انشعاب یا زیرساخت روستایی اعم از آب، برق و گاز می‌باشد. 4. وضعیت دسترسی: راه دسترسی فعلی به قطعه مورد نظر از طریق دو معبر خاکی با ( عرض تقریبی 3 و6 متر) امکان‌پذیر است. 5.حدود اربعه ملک در طبیعت : شمالا" مرزیست به کوچه احداثی ، شرقا" مرزیست به نهر آب و ماورائ آن راه کشاورزی بین مزارع ، جنوبا" مرزیست به نهر اب و ماورائ آن ملک اشخاص و غربا" مرزیست به ملک ورثه ربانی. 6.مختصات جغرافیایی یک نقطه از محل استقرار ملک : X.491500 . Y.4069691 د. نتیجه کارشناسی: بنا به مراتب تبیین‌شده و فاکتورهای متعدد فنی موثر در ارزیابی املاک از جمله مساحت و شکل هندسی (1202.43 مترمربع) ، موقعیت مکانی و جغرافیایی، کاربری زراعی و نوع کشت، موقعیت ملک در طرح هادی روستا (خارج از بافت ) ، کیفیت راه دسترسی و عرض معبر خاکی، فقدان امتیازات و مستحدثات و بررسی ارزش روز املاک مشابه در بازار املاک منطقه ، ارزش روز ششدانگ قطعه زمین شالیزاری یادشده به مساحت 1202.43 مترمربع، فارغ از هرگونه تعهدات، دیون، بازداشتی، مستحق‌الغیر بودن و فارغ از احراز اصالت اسناد عادی ابرازی مجموعا" به مبلغ 30.060.750.000 ریال ( سی میلیارد و شصت میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال) ) ارزیابی نموده است