مزایده یک قطعه باغ

مزایده یک قطعه باغ تحت پلاک ثبتی شماره 848 فرعی از 4088 اصلی بخش 11 فارس به میزان 7936/75 مترمربع از کل مساحت ملک به مساحت 22676/5 مترمربع به انضمام سهم حق آبه در هر دور آبیاری 24 ساعته به میزان 105 سهم از 300 سهم از مجموع 1440 سهم ششدانگ یک حلقه چاه کشاورزی (105 دقیقه در روز) واقع در جنوب شرقی شهرستان جهرم ، روستای رشیدآباد را به مزایده و فروش بگذارد . حسب استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان جهرم ، مساحت کل ملک مذکور 22676/5 مترمربع و مرحوم نوازاله بحریه جهرمی فرزند محمدرضا مالک ششدانگ عرصه و اعیان آن می باشد . طبق نظریه کارشناسان رسمی دادگستری ، ملک موصوف با مختصات جغرافیایی 754663-3154559 به مساحت 22676/5 مترمربع ، در جنوب شرقی شهرستان جهرم روستای رشیدآباد واقع شده است و توسط یک حلقه چاه آب فاریاب می گردد . بخشی از ملک تحت کشت مرکبات 2 تا 5 ساله و بخش عمده ای از سطح ملک فاقد پوشش گیاهی (درخت) می باشد که به روش آبیاری تحت فشار ، آبیاری می گردد . به موجب سلسله انتقالات اسناد دفترچه ای به شماره های 54-53-52-6194-81-الف میزان ششدانگ ملک به مساحت 22676/5 مترمربع با کلیه حقوق ارتفاقی - حق المجری و حق الشرب چاه آب مشاعی به شماره پروانه بهره برداری 951015410137 و میزان حق آبه 5 ساعت در روز به نام مرحوم نوازاله بحریه انتفال قطعی یافته است و سهم الارث محکوم علیه از کل مساحت ملک برابر با 7936/75 مترمربع و سهم حق آبه 105 دقیقه در روز (یک ساعت و چهل و پنج دقیقه) می باشد . لذا با توجه به مراتب فوق و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی از جمله موقعیت مکانی ملک ، مساحت ، نوع کاربری (باغی ، بافت خاک و توپو گرافی) ، دسترسی به جاده اصلی و سایر عوامل موثر ، هر مترمربع از ملک مذکور به میزان 7/875/000 ریال و ارزش سهم الارث محکوم علیه (7936/75 مترمربع و سهم حق آبه 105 دقیقه در روز) برابر با 62/499/577/612 ریال ارزیابی و برآورد گردیده است