مزایده ملک مسکونی

مزایده ششدانگ پلاک شماره 1039 فرعی از B 2248 اصلی واقع در بخش 6 اصفهان به نام آقای جمشید فداکار فرزند تقی مورد ثبت در صفحه 572 دفتر 50 املاک بشماره چاپی 192123 تحت شماره ثبت 7243 سابقه ثبت و سند مالکیت دفترچه ای دارد که در اجرای قانون تعیین تکلیف به نام آقای امیر وزیری فر تحت پلاک 6813 / 2248 واقع در بخش 6 ثبت اصفهان به مساحت 513.27 متر مربع مفروز و بصورت ششدانگ در آمده و به موجب رای ، هیات موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی ، از مالکیت فوق کسر گردیده و سند مالکیت با حدود جدید در شرف صدور است. 2 حدود مندرج در رای هیات به شماره 140260302210005390 به تاریخ 23 / 12 / 1403 شمالا بطول 12.45 متر درب و دیواریست به خیابان 12 متری شرقا بطول 41.09 متر دیوار به دیوار ملک مجاور پلاک 58 / 2248 جنوبا در دو قسمت اول بطول 4.37 متر دیواریست به ملک مجاور پلاک 58 / 2248 دوم بطول 8.23 متر دیواریست به پلاک مجاور 1042 / 2248 غربا بطول 41.20 متر دیوار به دیوار ملک مجاور پلاک 5326 / 2248 3 مطابق با تصویر پروانه شماره 19 / ک به تاریخ 19 / 4 / 82 ، بخشداری مرکزی اصفهان ، مساحت کل زمین 512.5 متر مربع ، مساحت کل زیر بنای احداثی 327.5 متر مربع ( همکف 225 متر مربع انبار ، طبقه اول 102.5 متر مربع نمایشگاه) ، نوع پروانه : احداث انبار و نمایشگاه است. مشخصات محل : محل مورد بازدید قطعه زمین محصور با ساخت داخلی ، واقع در جنوب گذر با عرض عبوری کنونی 9.00 متری ، نمای خارجی آجر پلاک و قسمتی کاشی ، درب ورودی ماشین رو دو لنگه به طول حدود 3.00 متر ، در ادامه درب ورودی قسمت ورودی به دهانه 3.24 متر و حیاط جنوبی در طول حدود 10.00 متر دارای یک سرویس داخلی با نمای دیوار آجر پلاک و کف فرش سنگ پلاک ، ساخت موجود در عرض حدود 8.5 متر و در طول 26 متر با ارتفاع داخلی 6.00 متر و در ادامه در طول 5.00 متر با ارتفاع داخلی 3.00 متر ، در ساخت مرتفع دارای نیم طبقه داخلی در عرض 4.00 متر می باشد. قسمت تحتانی سالن و فضای آشپزخانه و تهیه غذا در زیر نیم طبقه ، پوشش داخلی کف سنگ گرانیت ، بدنه سرامیک ، سقف بتن با پوشش پلاستر و رویه سفید ، دارای پنجره های آلومینیم به فضاهای باز ، دارای شیشه سکوریت و درب ریلی ماشین رو به راه رو ورودی ، دستگاه پله به طبقه فوقانی با ابعاد داخلی 3.65*3.70 متر با کف پله سنگ و بدنه گچ و رنگ و نرده فلزی با درب فلزی به فضای ورودی ، طبقه فوقانی : شامل 1 - راه رو ارتباطی با ابعاد 1.40 + 8.00 متر با پوشش کف سنگ پلاک و بدنه و سقف گچ ،2 - یک واحد اقامتی به ابعاد داخلی حدود 3.75 * 10.5 متر با پوشش داخلی : کف سنگ پلاک و بدنه گچ و رنگ ، سقف گچ و رنگ با ابزار گلویی دارای قسمتی فضای آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف ، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی ، درب و پنجره خارجی آلومینیم ، 3 یک اتاق رو به گذر با یک انبار داخلی ، 4 سرویس توالت و حمام با پوشش بدنه کاشی و کف سرامیک با درب چوبی ، 5 تراس غیر مسقف جنوبی واحد اقامتی با پوشش کف سنگ و بدنه جانپناه سرامیک ، محل دارای انشعابات آب و برق و گاز است.(توضیح : در قسمتی از حیاط یک یخچال صنعتی قرار دارد). نتیجه : با توجه به شرایط زمانی ، موقعیت مکانی ، قدمت ساخت ، متراژ ، نوع کاربری ، کیفیت متریال داخلی و با لحاظ کلیه جوانب موثر ارزش کل ملک موصوف بدون احتساب هر گونه بدهی به شهرداری و دیگر ارگانها و سازمانها برابر با 171.324.000.000 ریال ( یکصد و هفتاد و یک میلیارد و سیصد و بیست و چهار میلیون ریال ) برآورد و حضورتان اعلام و تقدیم می گردد.