مزایده ملک مسکونی

مزایده ملک شامل عرصه به مساحت 184 مترمربع و اعیانی به صورت دوبلکس که در طبقه اول هال و ‏پذیرایی کف سرامیک ، آشپزخانه اپن ، سینک تک لگنه ، هود ، کابینت ، سرویس بهداشتی ، سیستم ‏گرمایشی بخاری گازی ، سرمایشی یکدستگاه کولر پنجره ای . ضمنا این بنا با واحد مجاور ( پشتی ) خود ‏دارای دیوار مشترک و سربندی مشترک می باشد .‏ دارای امتیازات آب ، برق ، گاز اختصاصی ولی اگو با واحد متصل مشترک می باشد یعنی اگو از زیر این بنا ‏به زیر بنای متصل و مجاور خود به چاهک حیاط مربوط می شود. بنای دوم روی پارکینگ با ستون های ‏ضعیف و بدون فونداسیون دارای دو اتاق خواب متاسفانه غیر استاندارد و نا ایمن می باشد این دو بنا ‏توسط راه پله به هم متصل می باشد مساحت بنای طبقه همکف 54 مترمربع و بنای اسکلت فلزی روی ‏پارکینگ 35 متمربع جمعا 89 مترمربع ساخته شده است به شرح ( یک برگ نقشه و دو برگ عکس های ‏رنگی ) ‏ با عنایت به موارد زیر قیمت عرصه و اعیان تقویم می گردد .‏ ‏ بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خمام به استناد نامه شماره 3739/17 مورخ 13/04/1405 عرصه مورد ‏تعرفه را خارج از طرح هادی مصوب روستایی راسته کنار اعلام نموده است و از طرفی نا موزون بودن ‏شکل هندسی ‏ زمین که به شکل ‏L ‎‏ می باشد قیمت آن را از قرار مترمربعی 30 میلیون ریال تقویم گردید .‏ ‏جمع ارزش عرصه ریال 5.520.000.000 = 30.000.000 × 184‏ اعیانات : ‏واحد 54 مترمربعی به دلیل متصل بودن به واحد پشتی و با سربندی مشترک ( لمبه و سر حلب ) و ‏همچنین اگوی مشترک و بنای روی پارکینگ به دلیل اجرای با ستون های ضعیف و بدون بادبند و بدون ‏فونداسیون و غیر استاندارد و نا ایمن به مساحت 35 مترمربع ساخته شده جمع کل مساحت اعیانات ‏ مترمربع 89 = 35 + 54‏ بهای هر مترمربع اعیان با عنایت به نواقص و مشکلات اعلام شده از قرار مترمربعی هفتاد میلیون ریال ‏ جمع کل ارزش تقویمی اعیان ریال 6.230.000.000 = 70.000.000 × 89‏ لذا جمع ملک مورد نظر اعم از عرصه و اعیانات به مبلغ ‏11.750.000.000 ریال ‏( یازده میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال ) تقویم و پیشنهاد می گردد .