مزایده آپارتمان مسکونی

مزایده آپارتمان مسکونی در طبقه سوم مجتمع فاخر که مجموعه بصورت هفت طبقه و دارای شش واحد مسکونی با اسکلت بتنی و سقف تیرچه یونولیت و سال اجرا 1398 و بنا به گفته خواهان دارای پایان کار سال 1400 بوده و مجموعه ساختمانی دارای نمای شمالی و جنوبی سنگ با آسانسور فعال و راه پله تمام سنگ ( تا زیر سقف ) با نرده های استیل و کف و دیوارهای پارکینگ تا سقف سنگ می باشد . مجموعه دارای یک درب ریموتی و یک درب نفر رو طرح دار و درب و پنجره های دوجداره آلومینیومی است . واحد آپارتمان مذکور در زمان بازدید بصورت واحد مسکونی در اختیار و تصرف خوانده قرار داشته است ساختمان دارای هال و پذیرایی - آشپزخانه - سه اتاق خواب - دو عدد سرویس دستشویی و حمام بوده و کف تمام قسمت ها سرامیک و دیوارهای آشپزخانه از سنگ بادبُر و کابینت های آن از جنس MDF و تمام قسمت های آپارتمان دارای سقف کاذب و نور مخفی با دو تراس روباز با نرده های استیل و روکش تمام دیوارها از جنس کاغذ دیواری درجه یک و تمام درب های داخلی چوبی و درب ورودی ضد سرقت می باشد و سیستم گرمایش از کف با پکیج و سرمایش اسپیلت و جنس مصالح مصرفی از نوع مصالح مرغوب استفاده شده است. توضیح اینکه رسیدگی اینجانبان ،محدود به قرار کارشناسی صادره از سوی مقام محترم قضائی در پرونده حاضر میباشد و مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نا برابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابرازی ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک یا مستندات دیگری ارائه گردد بنحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود،مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود صلاحیت و شمول این نظریه است.ضمنا نظریه فاقد هرگونه تحلیل قضائی است ودرصورتی که از متن نظریه چنین برداشتی مستفاد شود یا سهواً درج شده باشد،فاقد اعتبار می باشد و تحلیل قضائی و حقوقی صرفا در محدوده اختیارات مقام محترم قضائی است. ج) نتیجه کارشناسی و ارزیابی با عنایت به توضیحات ارائه شده بشرح گزارش تقدیمی و با در نظر گرفتن قدمت بنا - نوع مصالح و کیفیت اجرای آن و داشتن آسانسور و پارکینگ و انباری و مشاعات و موقعیت مناسب به معبر خیابان اصلی و قرار گرفتن در یک مجموعه شش واحدی و داشتن سند تک برگ مستقل و با لحاظ ابعاد و موقعیت محلی و مکانی ملک -نوع کاربری، و با توجه به اوضاع و احوال اقتصادی منطقه مورد نظر و با لحاظ کلیه امکانات و امتیازات متعلقه ، صرفنظر از اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و نداشتن هر گونه منعی از جهت قانونی و شرعی و بدهیهای احتمالی به سازمانها و ارگانهای و نهاد ها و ادارات دولتی یا اصلاحی در ابعاد و مساحت احتمالی و تغییر مالکیت و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن حاصل ننموده ، بنظر اینجانبان ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور برابر شرایط موجود جمعا" مبلغ 178/000/000/000 ریال معادل هفده میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . .مورد مزایده 350هزارم دانگ مشاع از شش دانگ به میزان 10/395/000/000ریال میباشد.