مزایده ساختمانی مسکونی

مزایده ساختمانی است مسکونی با قدمت حدود 20 سال مشتمل بر چهار طبقه تک واحدی بر روی یک طبقه زیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری که در ضلع شمالی کوچه 8 متری میخک دوم احداث شده است و از طریق حیاط دارای دسترسی پیاده و اتومبیل رو به کوچه می باشد. ساختمان اسکلت فلزی با نمائی از سنگ پلاک نواری 40 سانتی شبهه گرانیت طوسی رنگ می باشد . کف راه پله و دیوارها از سنگ مرمریت کرم رنگ و کف حیاط و پارکینگ با موزائیک فرش شده است. طبق مندرجات سایت شهرداری تهران، ملک دارای پروانه ساختمانی شماره 50133776 مورخه 1383.05.05 از شهرداری منطقه 5 تهران و ابعاد عرصه ملک: شمالاً به طول 7.4 به پلاک ، شرقاً بطول 15 متر به پلاک ، جنوباٌ بطول 14.2 به گذر و غرباً بطول 20.50 به پلاک است. مشخصات فنّی آپارتمان :آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه همکف رو به حیاط به مساحت 92.85 متر مربع بازسازی شده و شامل هال و پذیرائی، دو اطاق خواب ، آشپزخانه، حمام، دستشوئی با سرویس ایرانی و فرنگی ، سقف واحد دارای گچبری و دیوارها با گچ و کاغذ دیواری پوشیده شده و گرمایش آن از طریق پکیج و رادیاتورهای آلومینیومی و سیستم سرمایش آن از طریق کولر آبی تأمین شده و دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مجزا است . واحد مذکور در تصرف محکوم علیه قرار داشته لیکن در آن بصورت دائم سکونت ندارد. مشخصات ثبتی آپارتمان : طبق تصویر سند تک برگی ارائه شده، ملک مورد بازدید با کاربری مسکونی به شماره ملک 094164 . 97 . الف به تاریخ هفتم شهریور ماه یکهزار و سیصد و نود و هفت ، عبارت است از : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 35279 فرعی از 126 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 25110 فرعی از اصلی مذکور ، بخش یازده حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 92.85 مترمربع واقع در همکف که مقدار 1.20 مترمربع آن بالکن جنوبی است. به انضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت 2.17 مترمربع واقع در سمت جنوب زیرزمین شرق رمپ، به انضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن . حدود رسیدگی :حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی در محدوده قرار کارشناسی صادره، بر اساس تصویر مدارک ارائه شده و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی متقاضی و یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تأثیری داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد. در صورت لزوم با دستور مقام محترم ارجاع کارشناسی و پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد صورت خواهد پدیرفت. در صورتی که هر یک از بندهای فوق الدکر عملی نگردد و یا مستندات قابل پدیرش مغایر با موارد صادره اشاره شده ارائه گردد؛ مبلغ تعیین شده در گزارش حاضر پس از ابلاغ موضوع به کارشناسان منتخب و بررسی های لازم مستلزم تجدید نظر خواهد بود. مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهندگان اطلاعات مذکور می باشد. در نتیجه مسئولیت کارشناس منتخب اظهار نظر در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی از جانب شعبه ششم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مفتح تهران می باشد. به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می شود که این گزارش در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب شعبه ششم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مفتح تهران موضوعیت دارد. نظریه کارشناسی : با توجّه به موارد مندرج در گزارش و عوامل موثر در موضوع و موقعیت،کیفیت و قدمت بنای ملک مورد بازدید، در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی ملک مذکور به غیر، قیمت روز واحد با لحاظ قدرالسهم آن از عرصه ملک موصوف : مبلغ 220.000.000.000 ریال ( معادل بیست و دو میلیارد تومان ) برآورد و اعلام می گردد .هزینه اجرایی به عهده طرفین می باشد .