مزایده ملک زراعی

مزایده پلاک 2/43 از بخش 5 خوانسار به محل وقوع محدوده پلاک ثبتی موصوف مراجعه نموده بدواً مختصات جغرافیایی محدوده مورد نظر با استفاده از جی پی اس دستی برداشت و متعاقب آن موضوع با لحاظ نمودن کلیه عوامل موثر بر قیمت گذاری اراضی زراعی و باغی بررسی گردید. باعنایت به مطالعه مستندات و مدارک مندرج در پرونده، مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان خوانسار و مطالعه سوابق ثبتی پلاک چهل و سه فرعی از دو اصلی بخش ثبتی پنج خوانسار، لحاظ نمودن کلیه عوامل موثر بر قیمت گذاری اراضی زراعی و باغی و با تلفیق مشاهدات روز بازدید، با استعانت از خداوند متعال، نتیجه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد: 1- حدودات اربعه محدوده پلاک موضوع پرونده با مساحت ( 1898/40) یک هزار و هشتصد و نود و هشت متر و چهل دسیمتر مربع عبارت است از: شمالاً: در سه قسمت اول( خیابان اشتراکی است) بطول( 29/50) بیست و نه متر و پنجاه سانتیمتر به زمین شماره چهل و یک فرعی دوم( خیابان اشتراکی است) بطول( 12/20) دوازده متر و بیست سانتیمتر به زمین شماره چهل و یک فرعی سوم ( خیابان اشتراکی است) بطول( 11/00) یازده متر به زمین شماره چهل و یک فرعی شرقاً: در دو قسمت اول ( سنگ بندی است) بطول( 28/15) بیست و هشت متر و پانزده سانتیمتر به نهر خان دوم ( سنگ بندی است) بطول( 11/50) یازده متر و پنجاه سانتیمتر به نهر خان جنوباً: در چهار قسمت اول به دیوار بطول(8/10) هشت متر و ده سانتیمتر به باغ شماره چهل و شش فرعی دوم به دیوار بطول(14/90) چهارده متر و نود سانتیمتر با باغ شماره چهل و شش فرعی سوم به دیوار بطول( 8/06) هشت متر و شش سانتیمتر به باغ شماره چهل و شش فرعی چهارم به دیوار بطول( 24/75) بیست و چهار متر و هفتاد و پنج سانتیمتر به باغ شماره چهل و شش فرعی غرباً: در چهار قسمت اول مرزیست بطول(6/07) شش متر و هفت سانتیمتر به جوی فرعی کیده دوم مرزیست بطول(7/70) هفت متر و هفتاد سانتیمتر به جوی فرعی کیده سوم مرزیست بطول(4/40) چهار متر و چهل سانتیمتر به جوی فرعی کیده چهارم مرزیست بطول(13/90) سیزده متر و نود سانتیمتر به جوی فرعی کیده. 2- قطعه زمین موضوع پرونده با کاربری زراعی( آیش) تحت شماره پلاک چهل و سه فرعی از دو اصلی بخش ثبتی پنج خوانسار در محدوده شهر خوانسار- خیابان 15 خرداد( کوچه شهید عباسعلی حبیبی)- ضلع جنوبی کوچه گلبرگ 7( روبروی کوچه گلبرگ 7) و مختصات جغرافیایی X=437163 Y=3674798 قرار دارد. 3- متوسط قیمت عرصه و اعیان هر متر مربع از پلاک صدرالذکر در صورت عدم وجود هرگونه ممنوعیت، محدودیت و دیون احتمالی به اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی و با در نظر گرفتن کلیه متعلقات مربوطه به مبلغ(31000000) سی و یک میلیون ریال و مجموع قیمت عرصه و اعیان پلاک فوق با لحاظ نمودن شرایط معروضه به میزان(58850400000)پنجاه و هشت میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون و چهارصد هزار ریال محاسبه گردید. 4- به استناد یک برگ تصویر مکاتبه شماره 140485602011005748 مورخ 1404/09/01 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان خوانسار عنوان شعبه محترم پنج اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران، خانم ترگل نقدی با شماره ملی 0250120852 فرزند مقصود مالک شش دانگ عرصه و اعیان پلاک چهل و سه فرعی از دو اصلی بخش ثبتی پنج خوانسار به مساحت (1898/40) یک هزار و هشتصد و نود و هشت متر و چهل دسیمتر مربع می باشند و سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 389000 سری الف سال 96 به نام ایشان صادر شده است. 5- ملک، محل سکونت نبوده و با کاربری زراعی( آیش) در اجاره اشخاص نمی باشد. در تاریخ 1405/06/18 ساعت8:00 الی 12 صبح پلاک فوق با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه با شماره حراج 3005107733000047 به فروش می رسد. قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده بـرنـده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند .