مزایده ملک به پلاک ثبتی 2646 فرعی از 2426 اصلی

مزایده ملک به پلاک ثبتی 2646 فرعی از 2426 اصلی بخش 10 اسناد و مدارک ابرازی:(تایید اصالت مدارک ابرازی با مراجع ذی صلاح می باشد به موجب روگرفت یک برگ سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره 405980 سری ب سال 1402 سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 2646 فرعی از 2426 اصلی مفروز و مجزی شده از 394 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت (140.25) یکصد و چهل متر و بیست و پنج دسیمترمربع با حدود و ابعاد مندرج در سند مالکیت و مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 38907 تاریخ 1403.02.31 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1360 شهر تهران استان تهران سند از نوع انتقال اجرایی می باشد ذیل شناسه یکتا به شماره 140320301078015809 در تاریخ 1403.05.09 بنام غلامحسین خلیلی فرزند میکائیل ثبت و صادر گردیده است به موجب روگرفت نامه شماره 48352 /516 مورخ 29 /11 1404 رئیس اداره حقوقی شهرداری منطقه 16 در بازگشت به نامه شماره 140468990068765867 مورخ 26 /11 1404 ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران در خصوص ملک به پلاک ثبتی 2646 /2426 با شماره پرونده شهرسازی 160009990 به نشانی خیابان دشت آزادگان روبروی درب غربی راه آهن نبش کوچه زارعی پلاک 2 طبق استعلام به عمل آمده از معاونت شهرسازی و معماری منطقه اشعار می دارد: سطوح کاربری پلاک مورد نظر مطابق گواهی پایانکار پیوست به شماره 162060229 مورخ 01 /03 / 1389 به صورت دو واحد تجاری به مساحت 47.75 مترمربع در طبقه همکف می باشد. بدیهی است هرگونه اظهارنظر و تائید سطح و سطوح کاربری های موجود و به روز در پلاک مذکور منوط به اخذ گواهی پایانکار جدید می باشد. لازم به ذکر است به پیوست آخرین تصویر گواهی عدم خلاف به شماره 162053791 مورخ 07 /07 1386 و پروانه تخریب و نوسازی به شماره 10009461 مورخ 10 /05 /1383 با کاربری مسکونی و تجاری جهت بهره برداری ارسال می گردد به موجب روگرفت گواهی پایان کار ساختمان به شماره 162060229 مورخ 02/03/1389 ملک به پلاک ثبتی 2646 فرعی از 2426 اصلی مساحت زمین طبق سند 140.25 مترمربع - مساحت زمین پس از اصلاحی 121.28 مترمربع و بنای قابل احداث شامل مسکونی 4 واحد در طبقات اول و دوم جمعا به مساحت 169.12 مترمربع انبار مسکونی 2 واحد در زیرزمین جمعا به مساحت 24.50 مترمربع راه پله مسکونی در زیرزمین و طبقات همکف اول و دوم جمعا به مساحت 34.68 مترمربع راهرو عمومی به مساحت 50.50 مترمربع در زیرزمین پارکینگ 2 واحد در طبقه همکف جمعا به مساحت 49.00 مترمربع و تجاری 2 واحد در طبقه همکف جمعا به مساحت 47.75 مترمربع و مساحت کل زیربنا 378.55 مترمربع می باشد روگرفت نامه شهرداری بانضمام پیوستها و عکس های تهیه شده از ملک در 6 برگ ضمیمه نظریه کارشناسی شده است با راهنمایی وکیل محکوم له و پسر محکوم علیه از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که به صورت یک ساختمان 4 طبقه (شامل زیرزمین و همکف و 2 طبقه بر روی همکف) با اسکلت بتنی حدود 16 سال ساخت دارای نما سنگ فاقد آسانسور و موقعیت دوبر نسبت به گذر می‌باشدزیرزمین به صورت انباری و همکف به صورت یک واحد تجاری و پارکینگ و دو طبقه فوقانی (بر روی همکف) به صورت مسکونی و هر طبقه دارای دو واحد می باشدپوشش کف مغازه سنگ و دیوارها سرامیک ارتفاع کف تا سقف حدود 3.30 متر و ورودی شیشه میرال و کرکره برقی بوده و یک چشمه سرویس بهداشتی در انتهای مغازه قرار دارد طبقات فوقانی بصورت مسکونی در دوطبقه و هر طبقه شامل دو واحد می باشد. هرکدام از واحدها دارای یک اتاق خواب و پذیرایی آشپزخانه اوپن حمام و سرویس بهداشتی سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و درها چوبی و پنجره ها فلزی می باشدپوشش کف زیرزمین سرامیک و دیوارها سیمان می باشد پوشش کف راه پله سنگ و دیوارها تا حدود 80 سانتیمتر سنگ و بقیه رنگ بوده و دارای نرده آهنی می باشد ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشدشایان ذکر است در وضعیت موجود مساحت مغازه تجاری بیشتر از پایانکار بوده لیکن ارزیابی انجام گرفته بر طبق مندرجات پایانکار می باشد این نظریه کارشناسی مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می‌باشد و چنانچه بعد از تحریر این گزارش و تقدیم نظریه مدارک مستندات و اطلاعات دیگری ارائه شود که در نتیجه‌گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع باشد مسئولیتی از این بابت متوجه کارشناس نبوده و در صورت صلاحدید مقام محترم قضائی بایستی در قالب نظریه تکمیلی ارائه گردد با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک ومساحت و قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه به انضمام حقوق تجاری متعلقه با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) و با استناد به مندرجات پایانکار ابرازی به مبلغ 330/000/000/000 ریال معادل سی و سه میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد ومقرر است راس 8 لغایت ساعت 12 صبح به مورخه 18 / 06 / 1405 با ورود به سایت www.setadiran.ir از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 330/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت on Line از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگـاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند