مزایده آپارتمان مسکونی

مزایده آپارتمان مسکونی به قطعه2 تفکیکی به مساحت مفید 51/40 مترمربع واقع درشمال شرق طبقه اول دارای پلاک ثبتی شماره 37698 فرعی از شماره 2 اصلی مفروز و مجزی شده از4753 فرعی از اصلی مذکور واقع دربخش10 ثبت غرب استان تهران به انضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 1/81 مترمربع واقع در زیرزمین و پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون و آیین نامه اجرایی تملک آپارتمانهاگزارش بازدید :مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان دریک مجموعه 20 واحدی ودرشمال شرق طبقه اول ساختمان 7 طبقه شامل 5 طبقه مسکونی و همکف بعنوان پارکینگ وزیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری در آدرس فوق می باشد.روکاربنا سنگ واسکلت آن بتن وپوشش سقف صاف است وساختمان دارای یک دستگاه آسانسور می باشد.بنا به صورت شمال است و گذر موجود درضلع جنوب ملک می باشد. دیوار حیاط از سنگ وکف حیاط از موزاییک و درب ماشین رو از فلز می باشد. کف زیرزمین از موزاییک وبدنه ازسرامیک وسقف ازگچ می باشد. کف پارکینگ همکف از سنگ و بدنه از سنگ وسقف از گچ می باشد.درفضای راه پله، پلکان از سنگ و بدنه از سنگ وسقف از گچ می باشد.آپارتمان دارای یک خواب وسرویس های بهداشتی حمام وتوالت مجزا است.کف پذیرایی از سرامیک وکف اتاق خواب از سرامیک و کف آشپز خانه ازسرامیک وکف سرویس بهداشتی حمام و توالت از سرامیک می باشد. بدنه پذیرایی از گچ با رویه کاغذدیواری ، بدنه خواب از گچ با رویه کاغذدیواری ، بدنه آشپزخانه از کاشی وبدنه سرویس های بهداشتی حمام وتوالت از کاشی می باشد.آپارتمان دارای آیفون تصویری بوده وهمچنین فاقد سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد.پنجره ها از جنس آلومینیوم با شیشه معمولی و درب ورودی از جنس روکش چوب و درب های داخلی از جنس روکش چوب می باشد.عمرتقریبی بنا 8 سال بوده وکاربرد فعلی آپارتمان مسکونی وبنابه اظهارات ساکنین در اختیار خواهان قرار دارد.در زمان بازدید آشپزخانه دارای کابینت و هود با قابلیت بهره برداری مشاهده گردید. سیستم گرمایشی پکیج وسرمایشی از کولر می باشد. ملک دارای کنتور برق مجزا وکنتور آب مشترک وکنتور گاز مجزا می باشد. نظریه کارشناسی:با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 37698 فرعی از 2 اصلی به مبلغ( 100/000/000/000 ریال- معادل ده میلیارد تومان) برآورد و اعلام می گردد.اعلام نظریه بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات خواهان و در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی می باشد .بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هر گونه مسئولیتی در این خصوص برعهده ارائه کننده آن می باشد .چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفع ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود.