مزایده یک قطعه زمین مزروعی و یکباب ساختمان متروکه

مزایده یک قطعه زمین مزروعی و یکباب ساختمان متروکه واقع در اراضی روستای گواهیر و سهم الارث از منزل مسکونی واقع در کوی کردان آذرشهر را توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و به شرح ذیل نسبت به برگزاری مراسم مزایده اقدام نموده است. مورد مزایده عبارت است از: * الف- سهم الارث محکوم علیه به مقدار تقریبی 525 سهم از 1800 سهم یک قطعه زمین در اراضی روستای گواهر موسوم به کوشن بنا به اظهارات و راهنمایی‌های محکوم له به مساحت تقریبی60 من محلی به مختصات یک نقطه مرکزی 592798 - 4173234 به مشخصات حدود اربعه شمالاً حسین اسدزاده، غرباً کوه، جنوباً یحیی اسدزاده و شرقاً راه عمومی بین مزارع با وضعیت یک قطعه زمین صاف ، دارای چاه آب و درختان مثمر شامل گردو، بادام ، سیب، زردآلو که در یوم بازدید درختان وضعیت مطلوب نداشته و در بالای قطعه زمین بخش شیبدار به طول حدوداً 270 متر زیر کشت گل محمدی می باشد با توجه به شواهد موجود و محل استقرار مکانی ملک موصوف از اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان آذرشهر در مورد اینکه ملک مورد نظر داخل در محدوده اراضی ملی می‌باشد یا خیر استعلام گردید که استناداً به نامه شماره 1405279/41/16 به تاریخ 1405/03/24 ریاست محترم ادراه منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان آذرشهر ملک مورد نظر جزو اراضی مستثنیات قانون ملی شدن جنگل‌ها می‌باشد. با این وجود با تحقیق و بررسی و در نظر گرفتن نوع کاربری، مساحت، وضعیت ملک در روز بازدید، موقعیت و استقرار مکانی ملک و سایر عوامل مؤثر در موضوع ارزش زمین مورد نظر از قرار هر من محلی مبلغ300/000/000 ریال معادل سی میلیون تومان و در مجموع 60 من محلی مبلغ 18/000/000/000 ریال و سهم الارث 5/250/000/000 ریال به عنوان قیمت پایه برآورد و اعلام می‌گردد. ب- سهم الارث محکوم علیه به مقدار تقریبی 142 سهم از 486 سهم یک باب ساختمان متروکه واقع در روستای گواهر به مساحت حدوداً 180 متر مربع که بخشی از آن به عنوان حیاط و بخش دیگر قسمت سرپوشیده شامل اتاق و انباری به صورت غیر قابل استفاده در یوم بازدید دارای امتیازات برق و گاز و آب از منبع آب روستایی با در نظر گرفتن کاربری، کیفیت و نحوه استقرار محلی، نوع بنا و قدمت مستحدثات و سایر عوامل دخیل در موضوع از قرار هر متر مربع مبلغ27/000/000ریال معادل دو میلیون و هفتصد هزار تومان و در مجموع 180 متر مربع مبلغ4/860/000/000 ریال معادل چهارصدو هشتاد و شش میلیون تومان و سهم الارث 1/417/500/000 ریال به عنوان قیمت پایه برآورد و اعلام می‌گردد. ج- سهم الارث محکوم علیه به مقدار تقریبی 291 سهم از 997 سهم یک باب منزل مسکونی واقع در آذرشهر کوی کردان -گلزار1، به مساحت 47.5 متر مربع در وضعیت فعلی شامل 12 متر حیاط، 23.32 متر مربع سازه دو طبقه چوبی و 12 مترمربع ساز دو طبقه آهنی دارای امتیازات آب، برق و گاز می‌باشد با عنایت به وضعیت ملک، ارزش معاملاتی محل، وضعیت فعلی بازار مسکن، معابر و نحوه دسترسی، امتیازات موجود و سایر عوامل مؤثر در امر ارزش ملک مورد نظر بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی به شهرداری و ارگانهای ذیربط و بدون لحاظ سوابق ثبتی و مالکیتی از قرار هر مترمربع مبلغ 210/000/000 ریال معادل بیست و یک میلیون تومان و در مجموع 47.5 متر مربع مبلغ 9/975/000/000ریال که سهم الارث به مبلغ 2/909/375/000 ریال برآورد و اعلام می‌گردد.