مزایده ملک زراعی باغی

مزایده - قطعه زمین معروف به جیجال : عرصه تعرفه شده واقع در آیش زراعی معروف به دی چال روستای ملک خیل واقع می باشد که به صورت قسمتی زمین زراعی و بخشی نیز به صورت باغ مرکبات چندین ساله مثمر بهره برداری می گردد. حدود اربعه ملک برابر نقشه گوگل و نظریه ابرازی و تعرفه ارائه شده از شمال وغرب به جاده و کوچه بین مزارع از جنوب به ملک آقای مسعود فولادی از شرق به ملک خانواده نعمتی محدود می گردد.مساحت محدوده مذکور برابر نقشه و نظریه کارشناسی ارائه شده به حدود 10265 مترمربع می باشد . ملک با کاربری زراعی و باغی و دارای حقابه ( چاه عمومی منطقه و سرکیله ) و فاقد هرگونه تأسیسات و اعیانی و امتیازات عام زیربنایی می باشد . کارشناس رسمی دادگستری قیمت عرصه مذکور با توجه به مساحت و شکل هندسی و محدوده و موقعیت مکانی عرصه و وضعیت و کاربری موجود ملک در منطقه و وضعیت روز بازار و ملحوظ داشتن سایر عوامل مؤثر و بدون هر گونه توقیفی و بدهی به غیره، به قرار هر مترمربع 800000 تومان برای مساحت 10265 مترمربع به مبلغ 8.212.000.000 تومان ( هشت میلیارد و دویست و دوازده میلیون تومان ) ارزیابی نموده است . ضمناٌ ، مختصات یک نقطه در داخل عرصه قطعه تعرفه شده در جیجال عبارت است از : 4032293 - 659319 2- قطعه اول واقع درآیش (( باغ نوآباد )) : ملک مذکور به صورت زمین و باغ مرکبات چندین ساله مثمر و وضعیت رشد و سرپرستی مطلوب ، فاقد حصار و دیوارکشی و مرزبندی طبیعی واقع در منطقه زراعی معروف به نوآباد روستای ملک خیل واقع می باشد . حدود اربعه ملک تعرفه شده برابر نقشه گوگل و نظریه ابرازی و اعلام خواهان ، از شمال به باغ آقای غلامرضا ملکی از جنوب به باغ فتح الله پور ملک از شرق راه دسترسی سه متری از غرب به باغ آقای مهدی بلبلی محدود می گردد . مساحت محدوده مذکور برابر نقشه و نظریه کارشناسی ارائه شده به میزان 1980 مترمربع می باشد. ملک با کاربری زراعی و باغی و فاقد هرگونه تاًسیسات و اعیانی و امتیازات عام زیربنایی می باشد و در اختیار احدی از خواهران ( خواندگان ) می باشد . بررسی موارد ادعای مالکیتی شخصی و خارج از ماترک به عهده و راًی دادگـاه محترم می باشد . با توجه به محل وقع و نوع کاربری زراعی وبا توجه به محدوده و متراژ ملک و نیز تعدد ورثه ، ملک قابلیت تقسیم به متراژ حداقل قانون تفکیک و در راستای قانون منع خرد شدن اراضی کشاورزی بین وراث را نداشته ، لذا سهم هر یک از ورثه ( شامل یک همسر و 2 پسر و 5 دختر) از عرصه مذکور به صورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش کل ملک تعیین می گردد . کارشناس رسمی دادگستری قیمت عرصه مذکوربا توجه به مساحت و شکل هندسی و محدوده و موقعیت مکانی عرصه و وضعیت و کاربری موجود ملک در منطقه و ملحوظ داشتن سایر عوامل مؤثر و بدون هر گونه توقیفی و بدهی به غیره ، و به قرار هر متر 1250000 تومان برای مساحت تقریبی 1980 مترمربع به مبلغ 2.475.000.000 تومان ( دومیلیارد و چهار صد و هفتاد و پنج میلیون تومان) ارزیابی نموده است . ضمناٌ ، مختصات یک نقطه در داخل عرصه قطعه اول تعرفه شده در نوآباد عبارت است از : 4031895 - 658905 3- قطعه دوم (( باغ نوآباد )) : ملک مذکور به صورت زمین و باغ مرکبات چندین ساله مثمر و وضعیت رشد و سرپرستی مطلوب ، فاقد حصار و دیوارکشی و مرزبندی طبیعی واقع در منطقه زراعی معروف به نوآباد روستای ملک خیل واقع می باشد . حدود اربعه ملک برابر نقشه گوگل و نظریه ابرازی و تعرفه ارائه شده از شمال به باغ آقای غلامرضا پور ملک ملکی از جنوب به باغ فتح الله پور ملک از غرب به راه دسترسی سه متری از شرق به باغ شهربانو گتابیان ( آقای صفر کارمزدی ) محدود می گردد . مساحت محدوده مذکور برابر نقشه و نظریه کارشناسی ارائه شده به میزان 1168 مترمربع می باشد . ملک با کاربری زراعی و باغی و فاقد هرگونه تاًسیسات و اعیانی و امتیازات عام زیربنایی می باشد و در اختیار احدی از خواهران ( خواندگان) می باشد . بررسی موارد ادعای مالکیتی شخصی و خارج از ماترک به عهده و راًی دادگـاه محترم می باشد . با توجه به محل وقع و نوع کاربری زراعی و با توجه به محدوده و متراژ ملک و نیز تعدد ورثه ، ملک قابلیت تقسیم به متراژ حداقل قانون تفکیک قطعات در راستای قانون منع خرد شدن اراضی کشاورزی بین وراث را نداشته ، لذا سهم هر یک از ورثه ( شامل یک همسر و 2 پسر و 5 دختر ) از عرصه مذکور به صورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش کل ملک تعیین می گردد.