مزایده ملک زراعی باغی

مزایده ملک واقع در قریه شیخی آباد سفلی بازدید به عمل آوردم ضمن معاینه محل و بررسی اسناد و مدارک ابرازی گزارش کارشناسی به شرح ذیل به استحضار میرساندحسب تصویر استعلام جهاد کشاورزی به شماره 74106/12/04 مورخه 1404/05/27 مقدار 1/471 (یک ممیز چهارصد و هفتاد و یک (هزارم هکتار اراضی آبی و 0/542 پانصد و چهل و دو هزارم هکتار اراضی دیم به صورت مشاع در قریه شیخی آباد سفلی پلاک 88 اصلی بخش 8 کرمانشاه اراضی مستضعفی از طرف هیئت واگذاری در قالب کشت موقت به نام مرحوم علی مراد کلهری یک جفتی فرزند حیدر لحاظ گردیده است و در همین راستا یک فقره سند بیع شرط به شماره 182340 مورخه 1371/09/17 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 12 کرمانشاه می باشد.حسب تصویر گواهی حصر وراثت به شماره 1730568 14045039000 صادره از شعبه دوم دادگـاه صلح صحنه مرحوم علی مراد کلهری یک جفتی فرزند حیدر در مورخه 1387/04/11 فوت نموده و وراث حین الفوت وی یک همسر به نام خانم فاطمه رمضانی و سه پسر به اسامی آقایان ،خداداد محمد و خدا مراد همگی کلهری یک جفتی بوده است که سهم هر یک از فرزندان ذکور آن مرحوم یک سوم ماترک اعلام گردیده است.مطابق تصویر گواهی حصر وراثت به شماره 140450390001523670 صادره از شعبه اول دادگـاه صلح صحنه مرحوم خداداد کلهری یک جفتی در مورخه 1396/02/18 در گذشته و وراث حین الفوت وی یک همسر به نام خانم گل جمین صفری و دو پسر به اسامی آقایان پیام و پوریا همگی کلهری یک جفتی بوده میبـ باشد.برابر تصویر گواهی حصر وراثت با دادنامه شماره 140350390005173090 صادره از شعبه اول دادگـاه صلح صحنه مرحوم خدامراد کلهری یک جفتی در مورخه 1403/10/07 در گذشته و وراث حین الفوت وی یک همسر به نام خانم زهره عاشوری دو دختر به اسامی خانمها آیدا و مهسا و دو پسر به اسامی آقایان امیرحسین و میثم همگی کلهری بوده است بدین ترتیب سهم خانم مهسا کلهری احدی از خواهانها پس از کسر یک هشتم سهم همسر به میزان یک ششم ماترک می باشد.چهار قطعه زمین آبی دارای حقابه از چاه و سیستم آبرسانی بارانی به شرح ذیل مورد بازدید قرار گرفت قطعه اول موسوم به پشت باغ به مساحت تقریبی 27) من با حدودات حدی به کانال حدی به ،راه حدی به اراضی آقای جواد قبادی و حدی به اراضی ورثه بابا مراد مرادی قطعه دوم موسوم به کنار روستا به مساحت تقریبی 27) من (با) حدودات حدی به کانال و جاده حدی به اراضی آقای مجید ،بابایی حدی به اراضی آقای علی جعفری و حدی به اراضی آقای نصرت اله اعظمی قطعه زمین سوم واقع در جلوی موتورخانه به مساحت تقریبی 8 من با حدودات حدی به اراضی آقای مجید ،بابایی حدی به اراضی آقای محمدرضا امینی حدی به اراضی آقای عابدین زوله وحدی به جاده و قطعه زمین چهارم موسوم به پشت موتورخانه به مساحت تقریبی 4 من با حدودات حدی به اراضی آقای قدرت اله قبادی حدی به اراضی ورثه مرحوم محمد علی امینی حدی به جاده و حدی به اراضی آقای وحید (امینی با مجموع مساحت قطعات آبی موروثی حدود 66 من و یک قطعه زمین دیم واقع در پشت تپه به مساحت 27 من 5400 متر مربع در قسمت پایین دست جاده مورد بازدید قرار گرفت.در نظر گرفتن معاینات به عمل آمده اسناد و بررسی و مدارک ابرازی مضبوط در پرونده مشخص گردید که مرحوم علی مراد کلهری یک جفتی دارای سه پسر به اسامی آقایان ،خداداد محمد و خدا مراد بوده است که سهم هر یک از فرزندان ذکور آن مرحوم یک سوم ماترک میباشد حسب استعلام جهاد کشاورزی آن مرحوم دارای مقدار 1/471 یک ممیز چهارصد و هفتاد و یک هزارم هکتار اراضی آبی و 0542 پانصد و چهل و دو هزارم هکتار اراضی دیم به صورت مشاع در قریه شیخی آباد سفلی از نوع اراضی مستضعفی در قالب کشت موقت بوده و یک دانگ از شش دانگ قریه فوق وقف عام میباشد وراث مرحوم علی مراد کلهری سه پسر به اسامی آقایان خداداد محمد و خدا مراد همگی کلهری یک جفتی بوده است که سهم هر یک از فرزندان ذکور آن مرحوم یک سوم ماترک می باشد. حسب تصویر گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده وراث حین الفوت مرحوم خداداد یک همسر به نام خانم گل جمین صفری و دو پسر به اسامی آقایان پیام و پوریا می.باشد وراث حین الفوت مرحوم خدامراد یک همسر به نام خانم زهره عاشوری دو دختر به اسامی خانمها آیدا و مهسا و دو پسر به اسامی آقایان امیرحسین و میثم همگی کلهری بوده .است بدین ترتیب سهم خانم مهسا کلهری پس از کسر یک هشتم سهم همسر مرحوم خدامراد به میزان یک ششم ماترک متعلق به قدر السهم مرحوم خداد مراد کلهری از یک سوم ماترک مرحوم علی مراد کلهری می.باشد با حضور افراد حاضر در هنگام اجرای قرار کارشناسی چهار قطعه زمین آبی مشاع دارای حقابه از چاه و سیستم آبرسانی بارانی به اسامی محلی پشت باغ به مساحت تقریبی 27 من کنار روستا به مساحت حدود 27 من جلوی موتورخانه به مساحت تقریبی 8 (من پشت موتورخانه به مساحت حدود 4 من و یک قطعه زمین دیم پشت تپه نیز به مساحت 27 من معادل 054 هکتار در قسمت پایین دست جاده نیز مورد بازدید قرار گرفت با توجه به این که اراضی ماترک به دلیل حمایت از قانون یکپارچه سازی اراضی و تعدد وراث قابل تقسیم یا افراز نیستند لذا ارزش آنها پس از کسر یک دانگ اراضی اوقافی محاسبه گردید. با در نظر گرفتن ،موقعیت حاصلخیزی اجرای سیستم تحت فشار و سایر عوامل مؤثر در ارزیابی اراضی ارزش هر متر مربع زمین آبی 350000 تومان که ارزش 12259 مترمربع زمین آبی مشاع مبلغ (4290650000 تومان)چهار میلیاردو دویست و نود میلیون وششصدو پنجاه هزار تومان و ارزش هر متر مربع زمین دیم 70000 تومان که ارزش 4520 متر مربع زمین دیم مشاع مبلغ (316400000 تومان)سیصدو شانزده میلیون وچهارصد هزار تومان که مجموع ارزش اراضی آبی و دیم مشاع مبلغ( 4607050000 تومان)چهار ششصدو هفت میلیون وپنجاه هزار تومان ارزیابی گردید یک سوم سهم ماترک مرحوم خدامراد از ارزش مجموع اراضی آبی و دیم مشاع (1535683333)مبلغ یک میلیارد و پانصدو سی وپنج میلیون وسسصدو هشتادو یه هزارو سیسدو سی و سه هزار تومان محاسبه گردید یک هشتم سهم همسر مرحوم خدامراد خانم زهره عاشوری مبلغ (191960460تومان ) یکصدو نودو یک میلیون ونهصدو شصت هزارو چهارصدو شصت تومان و یک ششم سهم خانم مهسا کلهری دختر اناث مرحوم خدامراد مبلغ (255947222تومان)دویست وپنجاه وپنج میلیون و نهصدو چهل هفت هزارو هفصدو بیست ودوتومان ارزیابی گردید. ،ضمناَ هرگونه تصمیم نهایی دراختیار آن مرجع محترم قضایی میباشد.مزایده برای روزچهارشنبه مورخ 1405/06/25ساعت 08:00 از طریق www.setadiran.irبرگزار میگردد خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا ازملک بازدید بعمل آورند ملک مورد مزایده به بالاترین قیمت ارایه شده واگذار خواهد شد کلیه هرینه اجرایی و ثبتی بر عهده ی بـرنـده مزایده خواهد بود.