مزایده ملک باغی

مزایده پلاک ثبتی 4 فرعی از 4615 اصلی بخش ثبتی 5 اصفهان به نشانی اصفهان، خیابان باغ فردس، روبروی سه راه الفت که برابر سند مالکیت شماره 158665 دارای مساحت 3300 مترمربع با کاربری باغ می باشد. ملک موصوف به صورت چهاردیواری بوده و دارای ساختمان و چند اصله درخت به صورت پراکنده در آن مشاهده می گردد. در بازدید به عمل آمده بخش عمده زمین به صورت خاکی و بدون کشت فعال مشاهده گردید. همچنین باغ دارای چاه با پروانه بهره برداری بوده که در حال حاضر مورد استفاده قرار نمی گیرد. ملک مزبور در مجاورت اراضی مشابه با کاربری باغ و کشاورزی واقع در حاشیه غرب اصفهان (منطقه ناژوان) قرار دارد. با عنایت به مراتب فوق الذکر، ارزیابی ارزش ملک بر مبنای روش مقایسه ای (بررسی معاملات مشابه زمین های باغی و کشاورزی محدوده ناژوان و اطراف خیابان الفت) با در نظر گرفتن موقعیت دسترسی، نوع کاربری و وضعیت موجود ملک و صرف نظر از جهات موثر قضیه از قبیل احراز مالکیت، دیون و بدهی های احتمالی، مبالغ بازداشتی و وثایق و محدودیت های نقل و انتقال صورت گرفته است. بر این اساس ارزش ملک مورد ارزیابی شامل 504 سهم معادل 3300 مترمربع از قرار هر مترمربع 80/000/000 ریال و جمعاً ارزش کل ملک به مبلغ 264/000/000/000 ریال برآورد می گردد. سهم هریک از وراث بر مبنای میزان مالکیت مندرج در سند و پرونده، به شرح زیر محاسبه می گردد: مریم فیاض دستجردی دارای 36 سهم مشاع از 504 سهم معادل 235.714 مترمربع، به مبلغ 18/857/142/857ریال برآورد می گردد. زهرا فیاض دستجردی دارای 36 سهم مشاع از 504 سهم معادل 235.714 مترمربع، به مبلغ 18/857/142/857ریال برآورد می گردد. فرنوش فیاض دستجردی دارای 36 سهم مشاع از 504 سهم معادل 235.714 مترمربع، به مبلغ 18/857/142/857ریال برآورد می گردد. مهرنوش فیاض دستجردی دارای 36 سهم مشاع از 504 سهم معادل 235.714 مترمربع، به مبلغ 18/857/142/857ریال برآورد می گردد. مهرناز فیاض دستجردی دارای 36 سهم مشاع از 504 سهم معادل 235.714 مترمربع، به مبلغ 18/857/142/857ریال برآورد می گردد. علی فیاض دستجردی دارای 72 سهم مشاع از 504 سهم معادل 471.429 مترمربع، به مبلغ 37/714/285/714 ریال برآورد می گردد. موسی فیاض دستجردی دارای 252 سهم مشاع از 504 سهم معادل 1650 مترمربع، به مبلغ 132/000/000/000 ریال برآورد می گردد.