مزایده یک قطعه زمین زراعی

مزایده یک قطعه زمین زراعی واقع در امام زاده عبدالله. محله کاسمده . جنب شهرک ملی که حسب مبایعه نامه ابرازی مورخه 1397.10.18 و برداشت با مکان یاب GPS به مساحت 1800مترمربع و در مختصات جغرافیایی میانه تقریبی 4032023 Y. و 616850X. = utm قرار با حدود اربعه: شمالاَ به زمین تفکیکی اشخاص؛ جنوباَ به شهرک ملی، شرقاَ به جاده قدیم امام زاده عبدالله و غرباََ به باغ آقای یوسفی محدود می باشد. عرصه توقیفی تعرفه شده محصور به دیوار بلوکی، با درب ورودی که در زمان معاینه فقط یک لنگه درب موجود بود و یک بنای بلوکی حدود 70 مترمربعی با مشخصات: هال و پذیرایی، تک خواب و تراس(اتاق کارگری. نگهبانی) با سقف مسطح شیروانی در حال احداث، عرصه با کاربری زراعی، بایر و زمین با لودر تسطیح شده. عرصه بدون وقف، خارج از بافت(حریم شهر) و نیز فاقد امتیازات آب(یک انشعاب از شهرک مجاور اخذ)، برق و گاز ولی قابل دسترس و دارای راه عبور می باشد.(کروکی و تصاویر گوگل ارث بپیوست)نظریه کارشناسی:باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی و منطقه ای بعمل آمده، ارزش عرصه مورد بازدید؛ بلحاظ موقعیت مکانی، نوع کاربری ( زراعی)، خارج بافت(حریم شهر)، شکل ابعاد، حدود اربعه، مساحت آن(1800مترمربع)، امکانات رفاهی(راه عبور) فاقد امتیاز آب(یک انشعاب از شهرک اخذ)، برق و گاز و دیگر عوامل موثر در قضیه ارزیابی از جمله وضعیت خرید و فروش املاک، بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی حقیقی و حقوقی از قبیل رهن، بازداشتی، توقیفی و غیره و یا تعارض و تجاوز ملکی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال یا هر ذینفعی، پایه مترمربعی 42.000.000 ریال و ارزش کل به مبلغ75.600.000.000 ریال معادل هفت میلیارد و پانصد و شصت میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد.