مزایده ملک باغی

مزایده یک قطعه زمین باغی به مساحت حدود 7100 متر مربع واقع در روستای درویشان ملک ولیک بنه سر - که موقعیت مکانی و مختصات جغرافیایی یک نقطه تقریبی از میانه ملک تعرفه شده در واحد UTM-WGW84 برابر X=713748 Y=4050735 ثبت گردیده که حدود اربعه آن در طبیعت: شمال وصل به متصرفی سید کریم محمدی، جنوب وصل به جاده بین مزارع، شرق وصل به جاده بین مزارع و غرب وصل به جاده بین مزارع و متصرفی حاج حبیب قربانی ، محدود می‌باشد. در زمان بازدید ملک موصوف بصورت باغ سیاه ریشه -شلیل رقم سیبی با سن تقریبی 11 ساله که در حاشیه ملک درختان گلابی نیز مشاهده شده است، درختان موجود در باغ از وضعیت مطلوب و از سلامت مناسبی برخوردار نبوده است ، پیرامون ملک با پایه های نبشی آهنی و تور فنس مشخص و محصور شده است، ملک مورد ارزیابی هیچ امتیازی نظیر آب و برق و گاز و چاه آب ندارد. در داخل ملک انباری با بلوک حدود 16 متر مربع در میانه ملک مشاهده شده، ملک مورد تعرفه در جنوب غربی روستای درویشان واقع شده و تا بافت مسکونی در حدود 1230 متر فاصله دارد.(تصویر کروکی و عکس از باغ پیوست) خلاصه نظریه کارشناسی : ارزش ملک تعرفه شده ، با توجه به موقعیت مکانی ملک ، شکل و قواره ی هندسی آن ، اندازه ی مساحت ، نوع کاربری فعلی ملک ( باغ سیاه ریشه) ، نوع سند مالکیت (سند عادی) ، دسترسی به جاده بین مزارع ... ، در صورت نداشتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی و سایر عوامل موثر در موضوع ملک مورد کارشناسی و با توجه به قیمت متعارف منطقه ای ، ارزش ملک موصوف در سطح حدود 7100 متر مربع جمعا بمبلغ 29.820.000.000 ریال (بیست و نه میلیارد و هشتصد و بیست میلیون ریال ) برآورد و اعلام نظر می گردد. 2- مورد کارشناسی یک قطعه زمین به شماره پلاک 352 فرعی از 42 الی 44 اصلی بخش 9 حوزه ثبیت شهرستان نکا به مساحت مندرج در سوم سند برابر 307/25 متر (سیصد و هفت متر و بیست و پنج صدم متر مربع) با حدود اربعه به شرح مندرج در سند برابر: شمالا به طول 20/68 متر درب و دیواریست به راه صحرایی شرقا: به طول 4/10 دیواریست اشتراکی با قطعه 7 جنوبا به طول 6/10 متر درب و دیواریست به کوچه و 16/70 متر چپریست اشتراکی با قطعه 39 غربا به طول 13/86 متر چپر اشتراکی با قطعه 38 حسب تعرفه انجام شده زمین فاقد هرگونه خدمات شهری می باشد نظریه کارشناسی: با عنایت به مطالب مطروحه و مشاهدات به عمل آمده، معاینه محل و مجموع عوامل دخیل از جمله،موضوع ، عرف خرید و فروش زمین در محدوده تعرفه شده، همسانی دسترسی به معابر برای پلاک ،شکل و ابعاد پلاک ،ارزش زمین مذکور در مجموع برابر 9/500/000/000 ریال معادل نهصد و پنجاه پنجاه میلیون تومان اعلام می گردد. همچنین با توجه به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ لذا مقدار کل پلاک ثبتی و مقدار کل زمین باغی در مورخ 1405/06/14 از ساعت 08:00 الی 12:00 از طریق سامانه برگزاری مزایده الکترونیک به نشانی Www.Setadiran.ir با شماره مزایده 3005106993000028 به صورت غیر حضوری به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و بـرنـده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از بـرنـده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که بـرنـده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.