مزایده یک قطعه زمین

مزایده یک قطعه زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 2762 فرعی از 46 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 45 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران حوزه ثبت قلهک تهران استان تهران به مساحت 999 متر و 90 دسیمتر مربع . حدود زمین طبق سند عبارتست از : شمالا بطول 66 متر و 66 سانتیمتر به قطعه 3 تفکیکی ، شرقا بطول 15 متر به قطعه 6 تفکیکی ، جنوبا 66 متر و 66 سانتیمتر به شماره 42 فرعی و غربا به طول 15 متر به خیابان به عرض 12 متر . ب : مشخصات ظاهری ملک موضوع ارزیابی : ملک موضوع ارزیابی یک قطعه زمین شرقی با بنای قدیمی شامل تعمیرگاه اتومبیل و کارواش و سه مغازه است . دارای اصلاحی از سمت گذر است و در حال حاضر کل عرصه دارای بنا است که حسب اظهار ، فاقد گواهی پایان کار ساختمانی است ، لیکن دارای توافق تجاری در سنوات گذشته است . اعیانی های موجود بشرح ذیل است : 1 - خدمات اتومبیل شامل تعمیرگاه ، صافکاری و نقاشی ، کارواش و ... با شماره پلاک شهرداری 317 : دارای درب گاراژی آهنی مشرف به خیابان بنی هاشم ، شامل بخشهای مختلف است که خدمات مربوط به اتومبیل ارائه میشود . مساحت کف حدود 750 متر مربع می باشد . از طریق رمپ به زیرزمین در انتهای غربی دسترسی دارد . زیرزمین به مساحت حدود 220 متر مربع با ارتفاع سقف حدود دو متر و نیم است که در زمینه خدمات نقاشی اتومبیل فعالیت می گردد . قسمت غالب دارای سازه سوله فلزی است و قسمتی دارای سقف موقت است . دارای یک ساختمان دو طبقه شامل انبار ، اداری و کافه است که دسترسی به طبقه فوقانی از طریق آسانسور و راه پله فلزی مهیا است . سرویس بهداشتی و اتاق کارکران مشاهده شد . پوشش غالب کف آسفالت است . تابلو اتو کلینیک و کارواش جوان دارد .