مزایده ملک دارای پلاک ثبتی 8128 فرعی از138 اصلی...

مزایده ملک دارای پلاک ثبتی 8128 فرعی از138 اصلی مفروز و مجزی از 4 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 99 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کرمانشاه ناحیه یک استان کرمانشاه به مساحت عرصه 322/2 متر مربع به مالکیت 6 دانگ آقای اسفندیار نوری فرزندپنجعلی می باشد. گزارش ارزیابی: ملک مورد نظر ساختمانی دو طبقه با قدمت بالا می باشد که در عرصه ای به مساحت322/2متر مربع احداث شده است. دارای موقعیت شمالی جنوبی و دوکله بر می باشد.طبقه همکف آن بصورت یک ساختمان قدیمی ساز و دو خوابه دارای مساحت اعیانی تقریبی 190 متر مربع و دارای ورودی از حیاط و معبرجنوبی است و طبقه اول آن بصورت دو واحد مسکونی یک خوابه و دارای مساحت اعیانی تقریبی 200 متر مربع و دارای ورودی از معبر شمالی می باشد. ساختمان با قدمت ساخت بالا با مصالح بنایی و سقف طاق ضربی احداث شده است. نمای ساختمان از جنس سنگ و ملک دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد. با این حال،ارزش روز کل شش دانگ ملک مذکوردر حال حاضر و با شرایط موجودآن و با در نظر گرفتن موقعیت ملک،مساحت،کیفیت ساخت،قدمت،امتیازات و انشعابات و دیگر عوامل موثر و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون،تعهدات و بدیهی های قانونی به ادارات و سایر ارگانها و نهادهای دولتی و غیره و با فرض نداشتن هرگونه منع حقوقی و قانونی و همچنین با فرض نداشتن معارض حقیقی یا حقوقی تحت هر عنوان و شکلی برای ملک، در مجموع به مبلغ کل 135/000/000/000ریال ( معادل سیزده میلیارد وپانصد میلیون تومان) برآورد و تعیین می گردد. بر اساس گواهی شعبه یکم حصر وراثت شورای حل اختلاف به شماره دادنامه 140350390001719777مورخ1403/4/31موجود در پرونده، سهم الارث زوجه از اموال منقول و بهای ابنیه به نسبت 1 به 8 و سهم الارث محکوم علیه به نسبت 2 به 13 از مابقی ترکه مشخص گردیده است. لذا ارزش سهم محکم علیه از ملک مورد نظر مبلغ 18/173/077/000ریال ( معادل یک میلیارد و هشتصد و هفده میلیون و سیصد و هفت هزار و هفتصد تومان) برآورد و تعیین می گردد که « با توجه به مبلغ محکومٌ بِه 5/612/620/762 ریال معادل آن یعنی 0/24 دانگ( بیست‌و‌چهار صدمِ دانگ) به موقعِ مزایده گذاشته می‌شود