مزایده مغازه

مزایده مغازه مورد تعرفه جهت کارشناسی سمت شرق طبقه اول پاساژ گل واقع شده است. این مجتمع تجاری سمت جنوب شرقی تقاطع در کوچه بهبهانی قرار دارد. پاساژ دارای طبقات زیرزمین، همکف، اول و دوم می باشد. مغازه با شماره 43 در سمت شرق طبقه اول قرار دارد. بر مغازه حدود 50/ 2 متر، عمق آن حدود 10/ 4 مترو ارتفاع آن 75/ 2 متر است. کف مغازه سنگ و بدنه اندود گچ با رویه بلکا و سقف اندود گچ با رویه رنگ است.اسکلت ساختمان فلزی و نمای آن سنگ است. پاساژ فاقد آسانسور است. درب مغازه شیشه با فریم فلزی است.در زمان بازدید محکوم علیه در مغازه مشغول به فعالیت کسبی بود. حسب اظهار مغازه دارای انشعاب برق مستقل و دارای سرویس بهداشتی مشترک در پاساژ است.نظریه کارشناسی :با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت‌های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی (با فرض رضایت مالک جهت نقل و انتقال) و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیون که ممکن است، وجود داشته باشد. ارزش سهم الارث محکوم علیه به میزان دو سهم مشاع از نه سهم شش دانگ(معادل1.33 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی) برابر7.437.500.000 ریال معادل 743.750.000 تومان اعلام و پیشنهاد می‌گردد