مزایده یک باب ساختمان قدیمی

مزایده یک باب ساختمان قدیمی با قدمت بالای 50 سال و بر اساس اندازه گیری در محل توسط وسایل اندازه گیری معمولی به مساحت عرصه حدود 510 متر مربع که از سمت شرق به خیابان و از سمت شمال به بن بست برهمن و از سمت غرب به بن بست فرعی فاقد نام و از سمت جنوب به پلاک محدود گردیده است و مساحت اعیانی حدود 700 متر مربع مشتمل بر ساختمان متروکه و مستهلک گرمابه سنتی سپاهان (دارای دو قسمت مردانه با ورودی از پیاده رو خیابان خرم و قسمت زنانه با ورودی از داخل بن بست برهمن و هرکدام دارای حمام عمومی و خصوصی و رختکن و ساختمان آب انبار و موتور خانه) بانضمام یک باب مغازه خدمات چرم سپاهان به مساحت حدود 5 متر مربع در طبقه همکف و مجاورت پیاده رو خیابان خرم و 4 اتاق با راهرو و سرویس بهداشتی در طبقه فوقانی ضلع غربی و در مجاورت خیابان خرم می باشد. اسکلت ساختمان دیوار باربر و سقف قوسی آجری و قسمتی بتونی، کف ها موزائیک، سرامیک و سیمانی، در های ورودی و پنجره ها پروفیل آهنی و داخلی آلومینیومی و چوبی، نما پلاستر سیمانی و بخشی فاقد نما و بدنه ها کاشی، گچ با پوشش نقاشی وسیمان سفید و دارای موتورخانه جهت گرمایش وانشعاب کنتور آب و برق می باشد. در زمان بازدید حمام و اتاق های طبقه اول فاقد بهره بردار و سکنه، لیکن مغازه فوق الذکر طبق اظهار متصرف مالک سرقفلی بوده و در حال حاضر به شغل چرم سازی در حال بهره برداری می باشد. نتیجه کارشناسی: با توجه به موقعیت ملک و محل، دسترسی، ابعاد پلاک، مساحت عرصه و اعیان، نوع و کیفیت ساختمان و مصالح مصرفی ، قدمت و با عنایت به انشعابات و امکانات و فارغ از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارگان ها (خصوصأ شهرداری)، بانک ها و مؤسسات مالی و اعتباری و فارق از مراجعه به شهرداری و بدون در نظر گرفتن طرح های تفصیلی و عقب نشینی های احتمالی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد بازدید به مساحت عرصه حدود 500 متر مربع به میزان 700.000.000.000 ریال (هفتصد میلیار ریال) معادل هفتاد میلیارد تومان و ارزش 2 سهم مشاع از 10 سهم به مالکیت آقای حسن منصوری به میزان 140.000.000.000 ریال (یکصد و چهل میلیارد ریال) معادل چهارده میلیارد تومان برآورد و تعیین می گردد. ضمنأ به پیوست 6 برگ عکس های محل ضمیمه می باشد.