مزایده ملک باغی

مزایده ملک مورد نظر واقع در روستای سوتاک(اسد آباد)از توابع بخش خرم آباد بوده و در گزارشات کارشناسان قبلی متراژ آن پس از کسر اراضی ملی 8612 متر اعلام گردیده است . در حال حاضر ملک در اختیار آقای نورعلی آهنگریان (محکوم علیه) قرار داشته و بصورت باغ کیوی با درختان مثمر ثمر توسط ایشان نگهداری میگردد.در باغ مورد نظر یکباب منزل قدیمی (محل سکونت محکوم علیه )به مساحت تقریبی 80 متر و یکباب منزل مسکونی دو طبقه با سطح اشغال حدود 90 متر قرار دارد. همچنین دو باب اصطبل بلوکی و کاهگلی و یک بنای نیمه ساخته بلوکی نیز در ملک احداث گردیده است.انشعابات آب و برق و گاز روی زمین بوده و بناهای احداثی دارای انشعاب میباشند. زمین مورد نظر داخل کوچه قرار داشته و حدود 150 متر با جاده آسفالته فاصله داردطبق اظهارات طرفین دعوی در انتهای کوچه مذکور مرغداری در حال کار قرار دارد که موثر در ارزیابی میباشد. نتیجه ارزیابی: پس از بررسی ملک از باب نوع کاربری و بافت و روئیت نقشه طرح هادی روستا مشخص گردید حدود 40 درصد از ملک در بافت زرد مسکونی قرار داشته و مابقی دارای بافت باغات و زراعی میباشد و از آنجائیکه قیمت گذاری املاک بر اساس نوع بافت و کاربری ملک مشخص شده و نوع کاربری مبنای قیمت گذاری خواهد بود، پس از بررسی بازار منطقه و قیمت املاک مشابه برای هر متر مربع ملک مورد نظر بصورت میانگین (بافت زرد و بافت باغات و زراعی ) 50.000.000 ریال معادل دو میلیون و هفتصد هزار تومان ارزیابی و قیمت گذاری گردید که به شرح ذیل تقدیم میگردد: ارزیابی متراژی که محکوم علیه محکوم است به فروش(مطابق اجرائیه) 5000 متر مربع قیمت هر متر مربع 50.000.000 ریال قیمت 250.000.000.000 ریال معادل سیزده میلیارد و پانصد میلیون تومان