مزایده ملک مسکونی

مزایده .یک دانگ یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی واقع در سمت جنوب شرقی طبقه اول به نام داود ناصری به مساحت 110/68مترمربع که قطعه 3 تفکیکی شماره 60026 فرعی از 2 اصلی مفروز از پلاک 2700 فرعی از اصلی مذکور به میباشد .کل ملک دارای پایان کار ساختمان مادر به شماره گواهی 212066064 مورخ 1397/06/18 از شهرداری تهران می باشد .گزارش کارشناسی :این مجتمع مشتمل بر 8 طبقه (1 طبقه زیرزمین و 1 طبقه همکف و 6 طبقه روی همکف ) میباشد. سازه بنا اسکلت بتنی میباشد. مجتمع دارای آسانسور میباشد.با توجه به ابلاغیه شماره 140568100014439242 مورخ 1405/03/03و حسب دستور مقام قضایی بازدید از بیرون ملک انجام گردید . و قیمت گذاری طبق عرف منطقه می باشد .نظریه کارشناسی:با توجه به مراتب فوق الذکر، موقعیت محل، متراژ عرصه و اعیان، مشخصات ملک، کیفیت ساخت، قدمت بنا، و فارغ از موارد حقوقی و ثبتی مترتب بر ملک، و صحت مدارک جعل تزویر و در صورت عدم وجود هرگونه بدهی و دیون و تعهدات به اشخاص حقیقی و حقوقی یا سایر موارد موثر، ارزش روز شش دانگ آپارتمان مسکونی فوق الاشاره به پلاک ثبتی قطعه 2 تفکیکی شماره 60026 فرعی از 2 اصلی مفروز از پلاک 2700 فرعی از اصلی مذکور و به آدرس تهران - تهرانسر اصلی خیابان 15 نبش گلزار 8 پلاک 16 مبلغ 205.000.000.000ریال برآورد می گردد . که با توجه به اسناد ارایه شده ارزش ریالی یک دانگ 34.166.667.000 ریال و ارزش پنج دانگ 170.833.333.000 ریال ارزیابی می شود.در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و دارای مستاجر می باشد و ملک در تصرف ابراهیم رنجبر بوده و ایشان بصورت شفاهی اعلام نموده که از سال 1396 واحد فوق را از خانم فاطمه صغری شمسایی اجاره کرده است و سال اول کتبی و پس از آن بصورت شفاهی سالیانه تمدید می کند و ملک همچنان در تصرف و اجاره ابراهیم رنجبر می باشد و مبلغ اجاره نامه ای اعلام نکرده است لذا مقرر گردید میزان پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به مبلغ 170/833/333/000 ریال