مزایده آپارتمان

مزایده آپارتمان (وضعیت خاص طلق) با کاربری مسکونی به شماره 3103 فرعی از 2111 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 185 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 189/97 مترمربع واقع در طبقه 3 که مقدار 6/05 مترمربع آن بالکنهای شمالی و جنوبی است؛ بانضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت غرب طبقه زیرزمین، بانضمام انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت 6/48 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن مالک خانم شهلا شبابی نام پدر غلامحسین به شماره ملی 0051886979 با مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 101264 مورخ 1382/07/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 411 تهران دارای سند مالکیت المثنی با شماره چاپی 932940 سری الف سال 1403. طبق مندرجات نامه اداره ثبت ملک دارای رهنی شماره 232042 مورخ 1384/03/03 به نفع بانک ملت می باشد. سایر موارد به شرح مدارک مذکور.مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن و چهار اتاق خواب، آشپزخانه باز با کابینت MDF، پوشش کف سنگ، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ و کاغذ دیواری، سیستم گرمایش شومینه و شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی و گازی واقع در ساختمان شمالی 6 طبقه 5 واحدی (طبقه زیرزمین شامل پارکینگ ها، انباری ها، تاسیسات و ... بعلاوه طبقات همکف، اول تا چهارم هر طبقه شامل یک واحد) با نمای سنگ. ساختمان دارای گواهی پایان‌کار شماره 49355 مورخ 1380/07/17 صادره از شهرداری منطقه 5 تهران بوده که طبق آن مساحت عرصه 350 مترمربع با بر 10 متر و زیربنای کل 1232/40 مترمربع با اسکلت بتنی می باشد. ساختمان دارای آسانسور بوده شماره شناسایی آن 34127036 می باشد. در زمان بازدید ملک تخلیه و فاقد سکونت بود.ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده دادگـاه و ابرازی می باشد؛ بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 2111/3103 بخش 10 تهران به صورت تخلیه طبق مدارک و مشخصات ذکر شده و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر مبلغ 475/000/000/000 (چهارصد و هفتاد و پنج میلیارد) ریال برآورد می گردد.