مزایده یک دستگاه آپارتمان مسکونی

مزایده یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 53432 فرعی از 124 اصلی 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 309 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 133.08 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه پنجم که 2.64 مترمربع آن بالکن و 6.67 مترمربع آن پیشرفتگی است، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 12 تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 13 تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک بانضمام انباری مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 4.75 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و ایین نامه اجرایی آن.آدرس ملک:تهران، خیابان آیت ا... کاشانی خیابان سازمان برنامه کوچه 8 متری پلاک 14 طبقه پنجم شرقی مشخصات ملک:ملک مورد نظر عبارت است یک واحد آپارتمان در طبقه پنجم یک ساختمان هفت طبقه(زیرمین،همکف، اول، دوم و سوم و چهارم و پنجم) که طبقات زیرزمین و همکف به صورت پارکینگ و انباری و طبقات اول تا پنجم هر طبقه دارای دو واحد و در مجموع دارای 10 واحد مسکونی می باشد. آپارتمان مورد نظر دارای سه اتاق(یک اتاق مستر) و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام و هال و پذیرایی می باشد. سیستم سرمایش و گرمایش داکت اسپیلیت می باشد. پوشش دیوارها رنگ آمیزی وکاغذی دیواری می باشد و پوشش کف پذیرایی و آشپزخانه سنگ و اتاق ها پارکت می باشد و نمای بیرونی ملک سنگ می باشد.حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس:رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ارائه شده توسط خواهان کارشناسی میباشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلام های لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش پنج ممیز پانصد و چهل و هفت سهم مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان با کاربری مسکونی(پلاک ثبتی 124/53432 واقع در بخش یازده حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران) بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 240/000/000/000 (دویست و چهل میلیارد) ریال معادل 24/000/000/000 (بیست و چهار میلیارد) تومان برآورد می گردد.(( نظریه تکمیلی کارشناس))احتراما پیرو ابلاغ کارشناسی در رابطه با پرونده به شماره بایگانی 0301429 نظریه تکمیلی به شرح ذیل می باشد:ارزش پنج ممیز پانصد و چهل و هفت سهم مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان با کاربری مسکونی(پلاک ثبتی 124/53432 واقع در بخش یازده حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران) در زمان ارائه گزارش کارشناسی در تاریخ 1405/01/09 بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 240،000،000،000 (دویست و چهل میلیارد) ریال معادل 24،000،000،000 (بیست و چهار میلیارد) تومان برآورد می گردد. ارزش شش دانگ ملک مذکور در تاریخ فوق الذکر(1405/01/09) برابر 259،599،783،667 ریال می باشد. با توجه به دستور مقام محترم قضایی مبنی بر محاسبه مبلغ 202،240،853،597 ریال چند سهم از 100 سهم می گردد، این مبلغ 77.90سهم(هفتاد هفت و نود صدم سهم) از 100 سهم می شود. همچنین پنج ممیز پانصد و چهل و هفت سهم مشاع از شش دانگ نیز معادل 92.45 سهم(نود و دو و چهل و پنج صدم سهم) از 100 سهم می باشد.