مزایده سرقفلی یکباب مغازه

مزایده سرقفلی یکباب مغازه به مساحت تقریبی 30 مترمربع و 25 مترمربع انباری واقع در جنوب پلاک ثبتی 369 فرعی از 63 اصلی ( به باستثناء مالکیت آن ) واقع در بخش 10 تهران حوزه ثبتی غرب تهران ، .... اخذ گواهیهای لازم و حضور در کمیسیون های شهرداری و دادگـاهها و پس از پرداخت حقوق دولتی ، بدهی های احتمالی و اخذ مجوزهای لازم و در صورت نبودن موانع قانونی انجام هر گونه معامله ایجاب و قبول اعم از خریداری مورد وکالت از سازمان مسکن و شهرسازی بنام موکل یا فروش قطعی ، شرطی، صلح ، شراکت ، ضمانت، اقاله و اقرار ، اجاره و غیره نسبت به عرصه و اعیان ملک مورد وکالت عینا و منفعتاً با جمیع متعلقات آن کلاً یا جزء ا مفروزاً یا مشاعاً، به هر کس حتی بنام خود یا موکل به هر مبلغ و مدت و قید و شرط و ترتیبی که وکیل صلاح بداند با حق اخذ وجه و اسقاط کافه خیارات حتمی خیار غبن با علی مراتبه و ضمانت کشف فساد و تحویل و تحول مورد معامله و صلح امتیازات آب ، برق ، گاز و تلفن منصوبه در دفتر اسناد رسمی و امضاء ذیل اوراق اسناد و دفاتر مربوط به انتقال رسمی و ..... مابقی به شرح مندرج در وکالت مذکور .طبق تصویر سند رسمی صلح سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت به شماره 64926 مورخ 20 /03 /1405 فی مابین مصالح آقای ابوالفتح بختیاری با وکالت آقای سید نورالدین خلیلی و متصالحین آقایان سید جلیل خلیلی ، سید علی اصغر خلیلی و سید نورالدین خلیلی ، مورد صلح عبارتست از کلیه حقوق و منافع فرضیه و متصوره و واقعیه مصالح نسبت به 6 دانگ سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت و حقوق صنفی و حق تصرفی و غیره یک باب مغازه مورد صلح و فاقد سند مالکیت به مساحت تقریبی 30 مترمربع و 25 مترمربع زیرزمین موضوع گواهی پایان کار شماره 52052180 شهرداری منطقه 5 تهران از پلاک 369 فرعی از 63 اصلی بخش 10 تهران که به موجب این سند به متصالحین واگذار شده است ، مابقی به شرح مندرج در سند مذکور .ب - مشاهدات و توصیف اجمالی: مغازه تعرفه شده واقع در ساختمانی یک طبقه ، دونبش ، موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی شرقی واقع در طبقه همکف و یک دهانه ، ارتفاع تازیر سقف تقریباً 8 /3 متر ، فرش کف سرامیک و بدنه دیوار سرامیک، دارای کرکره (رول آپ) ریموت دار، دارای زیرزمین ، ارتفاع تازیر سقف تقریباً 30 /2 متر ، دارای یک سرویس بهداشتی و روشویی واقع در زیرزمین ، دارای آبدارخانه در زیرزمین ، دارای دسترسی از طریق راه پله ثابت ، فرش کف سنگ و پارکت لمینت و بدنه دیوار سرامیک و پلاستر سیمانی می باشد.مغازه مذکور در زمان بازدید دایر و فعال به شغل فروش کاشی و سرامیک بود .ج . حدود رسیدگی: 1 -گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشدنظریه کارشناسی :به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی (نوسانات قیمت) ، ابعاد هندسی، ارتفاع ، قدمت ، مقدار مساحت و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش شش دانگ سرقفلی و حقوق مکتسبه مغازه موصوف جزء پلاک ثبتی پلاک 369 فرعی از 63 اصلی در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 260000000000 ریال معادل بیست و شش میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد.