مزایذه یک باب ساختمان

مزایذه یک باب ساختمان دارای سند دفترچه ای به شماره 441219 سری الف به شماره ثبت 8761 دفتر 51 صفحه 170 دارای پلاک شماره 4232 فرعی جدا شده از پلاک 176 فرعی واقع در مزرعه عمید آباد پلاک یک اصلی بخش 12 سبزوار به مساحت عرصه 85.5 متر مربع به مالکیت آقای سید ابراهیم حسینی ملک مذکور دارای موقعیت جنوبی و حدود 210 متر مربع اعیانی دارای 3 طبقه که طبقه همکف نمایشگاه اتومبیل و طبقه اول به صورت مسکونی دارای یک اتاق خواب آشپزخانه اپن و کابینت ام دی اف و کف سرامیک میباشد و طبقه دوم به صورت یک سوییت به متراژ حدود 40 متر مربع میباشد .ساختمان مذکور دارای اسکلت فلز وسقف طاق ضربی با قدمت بالای 15 سال ، دارای نما سنگ و سیمان سفید،پارکینگ مسقف و فاقد آسانسور است .ملک مذکور در تمامی طبقات در زمان بازدید در تصرف مالک بوده و دارای 2 انشعاب آب ،2 انشعاب برق ،2 انشعاب گاز میباشد .باتوجه به ارائه سنددفترچه ای داشتن اعتبار جهت قرارگرفتن وثیقه به تشخیص مقام محترم قضایی میباشد.نظریه کارشناسی:با عنایت به مشخصات فوق و برسیها و تحقیقات بعمل آمده، موقعیت مکانی،کاربری، مساحت، ابعاد ، کیفیت ساخت و قدمت بنا، نحوه بهره‌برداری، وضعیت دسترسی، عرف روز محل، موقعیت ثبتی، نرخ معاملاتی املاک مشابه و با فرض صحت مستندات ابرازی و اظهارات مطروحه از سوی طرفین و مطلعین محلی، عدم وجود بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و مراجع ذیصلاح یا منع قانونی جهت نقل و انتقال و سایر عوامل مؤثر در ارزش‌گذاری، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر در تاریخ کارشناسی 150/000/000/000 ریال معادل پانزده میلیارد تومان برآورد و تعیین که صرفاً به میزان 2/4059 ( دو ممیز چهار هزار و پنجاه و نه ده هزارم ) دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان معادل 60.145.806.007 ریال بابت پرونده بایگانی 0402278 و 0500903 شعبه 1 اجرای مدنی سبزوار مزایده میگردد