مزایده ملک مسکونی،باغ

مزایده - 1.75 سهم از 8 سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاکهای پلاکهای ثبتی 773 اصلی و 1 فرعی از 771 اصلی هر دو واقع دربخش ثبتی یک مراغه که برابر تصاویر اسناد مالکیت ارائه شده به شماره های چاپی (246347) و (246345) و به شماره های ثبت 3720 و 198 در صفحه 399 دفتر 33 و صفحه 505 دفتر 2 به نام آقای میر علی خرمی به آدرس مراغه چهل پای بالا کوچة چهل پا جنب مدرسة شهید رجائی پلاک30 کدپستی 5514763731 در محل پلاکهای فوق با الحاق به یکدیگر ساختمانی مسکونی با مساحت عرصه در حدود 284.85 مترمربع را تشکیل داده که مساحتی از آن در حد تعریض گذربندی واقع می باشد. اعیانی احداثی در آن عرصه به صورت ساختمانی مسکونی و در دو طبقه زیر زمین و همکف به صورت اسکلت بنائی ساز با استفاده از آجر و پروفیل آهن و با سقف طاق ضربی ، در مجموع به مساحتی در حدود 235 متر مربع و با قدمتی بالای 30 سال است. کف حیاط موزائیک کاری شده و پلاک دارای امتیازات، برق، گاز و آب از هر کدام یک انشعاب می باشد. نهایتاً با توجه به نحوه ساخت و ساز وکیفیت وکمیت مصالح به کار رفته و موقعیت محلی و مکانی و عمر ساختمان ، ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان پلاکهای فوق با در نظر گرفتن موارد اشاره شده و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و دیون و بدهی هائی شخصی و دولتی که ممکن است وجود داشته باشد به میزان 80/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد تومان برآورد می گردد. با توجه به گواهی حصر وراثت ارائه شده از طرف خواهان به تاریخ 1381/12/04 وراث مرحوم آقای میر علی خرمی شامل همسر و سه فرزند پسر و دو دختر می باشد. که در نتیجه سهم الارث آقای نوید خرمی برابر 1/75 سهم از 8 سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاکهای فوق و به ارزش ریالی -/17/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان خواهد بود. 2- دو سهم مشاع از 8 سهم ششدانگ عرصه و اعیان یک جلد سند مالکیت تحت پلاک ثبتی 1 فرعی از 1649 اصلی واقع در بخش دو مراغه به مالکیت آقای نوید خرمی واقع در هاشم آباد کوچه شهید اکرمی کوی بهرستان تحت مختصات جغرافیایی 608518 و 4139971 که ششدانگ پلاک مورد نظر یک قطعه باغ سردرختی با مساحت 8024 متر مربع با درختان گردو و گوجه سبز و غیره و یک باب خانه باغ قدیمی با سقف مخروبه و یک حلقه چاه آب ( برابر اظهارات آقای جواد خرمی چاه آب دارای مجوز بهره برداری می باشد و مقرر گردید کپی پروانه مربوطه به شعبه ارایه گردد ) می باشد سهم آقای نوید خرمی برابر سند ارایه شده برابر دو سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان می باشد که با در نظر گرفتن موقعیت استقرار ملک مذکور و همچنین نحوه دسترسی و مشاعی بودن سهم و سایر موارد دیگر ارزش ریالی کل باغ جمعا مبلغ دویست و پنجاه و چهار میلیارد و هفتصد و سی میلیون ریال معادل 25/473/000/000 تومان و ارزش سهم متعلق به آقای نوید خرمی شصت و سه میلیارد و ششصد و هشتاد و دو میلیون ریال معادل 6/368/200/000 تومان براورد و اعلام می گردد. - مزایده از قیمت پایه مورد مزایده شروع می شود و مال متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و قبول نماید