مزایده یکباب ساختمان قدیمی

مزایده یکباب ساختمان قدیمی بالای40سال ساخت و قولنامه ای می باشد که در سطح عرصه دو نبش وضع موجود94 /65مترمربع با بر شرقی حدود7 /5متر رو به معبر شرقی و بر حدود10متر رو به معبر جنوبی، بصورت شمالی ساز با اسکلت نیمه فلزی و نمای سیمان در سطح صددرصد عرصه در چهار طبقه احداث گردیده، بنحویکه: -طبقه زیرزمین با درب ورود از کوچه توکلی با پلاک4شهرداری شامل یکباب انباری به مساحت حدود25مترمربع با کفپوش و بدنه سرامیک و یک سرویس بهداشتی می باشد. -طبقه همکف شامل دوباب مغازه رو به کوچه ریوندی با پلاکهای169و171شهرداری مجموعاً به مساحت حدود55مترمربع، یکی بصورت دو دهنه با بر حدود7متر و دیگری با بر حدود3متر دارای ارتفاع سقف حدود4 /3متر و کفپوش موزائیک و سرامیک و بدنه سنگ و اندو گچ و دارای درب و پنجره فلزی شیشه خور با کرکره محافظ دستی می باشند. -طبقه اول شامل یکواحد مسکونی با درب ورود از کوچه توکلی با پلاک2شهرداری با مساحت حدود65مترمربع دارای یک سالن و یک اتاق خواب و آشپزخانه بسته با کابینت فلزی و حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و دارای کفپوش موزائیک و دیوارهای نقاشی شده و پنجره های فلزی و دربهای اچ دی اف می باشد. -نیم طبقه دوم نیز شامل یک اتاق به مساحت حدود10مترمربع می باشد. -ساختمان اصلی و بخش های آن دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری بوده و ارتباط طبقات از طریق راه پله بوده و دارای گرمایش بخاری و آبگرمکن و سرمایش کولرآبی بوده و در شرایط روز معاینه مغازه ها بصورت تخلیه و تعطیل و واحد مسکونی بصورت فاقد سکنه ولی در اختیار اصحاب دعوی اخیر رویت شد. لازم به ذکر است که عمده قطعات ساخته شده در این محل فاقد سند رسمی مفروزی و فاقد جواز ساخت شهرداری بوده و لذا معاملات مربوطه از قواعد عرفی این محل تبعیت می کنند و بصورت قولنامه ای خرید و فروش می شوند که ملک مورد ارزیابی نیز جزء این موارد می باشد. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.