مزایده ملک مسکونی،مغازه

مزایده ساختمانی دارای عرصه ای بصورت دونبش بمساحت 308.97و کاربری مسکونی می باشد به استناد مندرجات گواهی عدم خلاف شماره 402026056مورخ 16/10/1402 اعیانی بمساحت 534.95 مترمربع باسازه اسکلت فلزی می باشد سه : طبق بازدید انجام شده و تصاویر پیوست این ساختمان درحال حاضردارای دو باب دکان جمعا بمساحت 101 مترمربع با کاربری تجاری به انضمام سه واحد آپارتمان مسکونی کاملا مفروز و مجزی می باشد چهار: به استناد قولنامه دست نویس ارائه شده یکباب مغازه بمساحت 80 مترمربع توسط دو شریک به آقای هوشمند میر دورقی به مبلغ 200میلیون تومان بعنوان قراض الحسنه و جمعا هفده میلیون تومان بعنوان اجاره بهاءماهیانه کرایه نموده است لازم به توضیح اینکه مستاجرهوشمندمیردورقی مبلغ66 میلیون تومان به علی بخشی و134میلیون تومان به معظمی قرض داده است پنج : به استناد قولنامه دست نویس ارائه شده یکباب مغازه بمساحت21 مترمربع توسط دوشریک به آقای حسین کلیائی به مبلغ 175 میلیون تومان بعنوان قراض الحسنه و جمعا ششصدو یک هزار تومان بعنوان اجاره بهاء ماهیانه کرایه نموده است لازم به توضیح اینکه مستاجرحسین کلیائی مبلغ130 میلیون تومان به علی بخشی و45میلیون تومان به محمدمعظمی گودرزی قرض داده است شش: به استناد مبایعه نامه منعقده مورخ 7/5/1404 ارائه شده یکباب آپارتمان طبقه همکف بمساحت 172مترمربع توسط آقای معظمی به آقای عباس هاشمی به مبلغ 250 میلیون تومان بعنوان قراض الحسنه و مبلغ پنج میلیون تومان اجاره بهاء ماهیانه کرایه نموده است لازم به توضیح اینکه مستاجرهاشمی مبلغ 250میلیون تومان به محمدمعظمی گودرزی قرض داده است هفت : دو باب آپارتمان طبقه اول بمساحت کلی 232.5مترمربع در ید و تصرف آقای علی بخشی است شرح ارزیابی : ارزش عرصه با کاربری مسکونی بصورت دو نبش بمساحت 308.97مترمربع از قرار600000000 ریال جمعا به ارزش185382000000 ریال ارزش اعیان طبقه همکف(یکباب آپارتمان مفروز و مجزا)بمساحت 172مترمربع از قرارهرمترمربع150000000 ریال جمعابه ارزش 25800000000 ریال ارزش امتیاز سرقفلی دو باب دکان تجاری بمساحت 80 و 21 مترمربع از قرارهرمترمربع700000000 ریال جمعابه ارزش70700000000 ریال ارزش اعیان اول(دو باب آپارتمان مسکونی مفروز و مجزا)بمساحت232.5مترمربع از قرارهرمترمربع170000000 ریال جمعابه ارزش 39525000000 ریال ارزش اعیان کنسول ؛ خرپشته و راه پله بمساحت 29.45مترمربع از قرارهرمترمربع100000000 ریال جمعابه ارزش 2945000000 ریال ارزش محوطه سازی منزل مسکونی ؛ دیوارکشی حیاط ؛ کلیه انشعابات آب و برق و گاز و... جمعا به ارزش5648000000 ریال ارزش ششدانگ عرصه و اعیان با لحاظ امتیاز سرقفلی واحد تجاری جمعا به ارزش330000000000 ریال ارزش چهاردانگ مشاع ازششدانگ عرصه و اعیان با لحاظ امتیاز سرقفلی واحد تجاری جمعا به ارزش220000000000 ریال ارزش دو دانگ مشاع ازششدانگ عرصه و اعیان با لحاظ امتیاز سرقفلی واحد تجاری جمعا به ارزش110000000000 ریال توجه1 : مبلغ 1960000000 ریال قرض گرفته شده از دو مستاجر فوق توسط آقای بخشی که از قدرالسهم چهاردانگ ایشان کسرمی گردد. توجه 2 : مبلغ 4290000000 ریال قرض گرفته شده از سه مستاجر فوق توسط آقای معظمی که از قدرالسهم دودانگ ایشان کسرمی گردد.