مزایده یک باب خانه ویلایی

مزایده یک باب خانه ویلایی به شماره 3974 از 1 اصلی مفروز و مجزی از 3388 از اصلی مذکور بخش ثبتی 12 سبزوار به مساحت 324 متر مربع دارای دارای 2 سند به شرح زیر :سند به میزان مالکیت بیست و چهار سهم مشاع از سی سهم عرصه و اعیان دارای سند به شماره چاپی 471714 سری ه سال 1404 به مالکیت خانم منیره زارعی و سند به میزان مالکیت شش سهم مشاع از سی سهم عرصه و اعیان دارای سند به شماره چاپی 221455 سری د سال 1391 به مالکیت خانم توران نوبهار ملک مذکور یک باب خانه ویلایی با موقعیت شمالی جنوبی دارای 2 ممر در 2 طبقه همکف و زیر زمین و دارای سازه دیوار باربر وسقف طاق ضربی و قدمت حدود 40 سال و دارای دسترسی به پشت بام بوده و نما هر دو سمت سنگ و در سمت ممر شمال دارای یک درب پارکینگ و یک درب پیاده و در ممر سمت جنوب دارای یک درب فلزی حیاطی بوده که توصیف طبقات به شرح زیر میباشد :1.طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی با معماری قدیمی که دارای زیر بنا حدود 200 متر مربع بوده و دارای هال و پذیرایی و 3 اتاق خواب وآشپزخانه فاقد کابینت و سرویس و حمام ، فاقد شیر آلات و دارای دسترسی به حیاط و طبقه زیرزمین میباشد.دیواره های داخلی و سقف دارای اندود گچ ، کف موزاییک و سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی و دارای پنجره های فلزی میباشد و قسمت هایی از گچ سقف به علت بروز نم و ایرادات ایزوگام پشت بام دچار ریزش گردیده است.2.طبقه زیر زمین از سطح حیاط 6 پله پایین تر بوده و دارای زیر بنا حدود 80 متر مربع و دسترسی به طبقه همکف و حیاط میباشد .دیواره های داخلی زیرزمین تا سقف کاشی و کف موزاییک میباشد .ساختمان مذکور در زمان بازدید فاقد تصرف میباشد و با توجه به بازدید صورت گرفته از وضع موجود ، قابلیت سکونت ندارد .ملک مذکور مجموعا دارای 1 امتیاز آب و 1 امتیاز برق میباشد:با عنایت به مشخصات فوق الذکر و درنظر گرفتن موقعیت مکانی ،مساحت ،شکل هندسی ،ابعاد ،ممر دسترسی ،کاربری ،نوع و قدمت بنا و کیفیت ساخت و عرف محل در مقایسه با معاملات مشابه ،ارزش روز این ملک به صورت بلامعارض و تخلیه و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و فقدان هرگونه مانع قانونی و شرعی برای انتقال سند و فارغ از هرگونه دیون ،تعهدات و بدهی به ادارات دولتی ،سازمان هاواشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت مستندات ابرازی و اظهارات مطروحه از سوی طرفین و مطلعین محلی و جمیع عوامل تاثیر گذار در ارزیابی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر در تاریخ کارشناسی 217/500/000/000ریال معادل بیست و یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و مزایده می‌گردد.