مزایده یکدستگاه آپارتمان مسکونی

مزایده یکدستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 64/11 مترمربع واقع در طبقه دوم که 1/1 مترمربع آن بالکن است بانضمام انباری مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت 3/35 مترمربع واقع در سمت شرقی همکف بانضمام پارکینگ مزاحم قطعه یک تفکیکی به مساحت 10/56 مترمربع واقع در سمت مرکزی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن شرح اجمالی بازدید و دستور دادگـاه جهت اجرای قرارکارشناسی به محل وقوع ملک به آدرس فوق مراجعه و معاینه محلی صورت پذیرفت لکن از آنجاکه امکان بازدید از داخل ملک میسر نگردید مراتب طی لایحه ای با کدرهگیری 1405220498023185 مورخ مورخ 1405/02/23 جهت کسب تکلیف به محضر دادگـاه ارسال گردید که نهایتأ امر شد دفتر به کارشناس ابلاغ شود با رویت مدارک ملک سند و از خارج ملک نسبت به ارزیابی اقدام شود همانگونه که در بالا نیز اشاره شد ملک مورد کارشناسی یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم و با مساحت 64/11 مترمربع شامل یک انباری به مساحت 3/35 مترمربع در طبقه همکف و نیز یک واحد پارکینگ مزاحم در همین طبقه می باشد ساختمان مشاهده شده بصورت چهار طبقه تک واحدی برروی طبقه همکف با اسکلت بتنی و همراه با حیاط مشاعی در ضلع جنوبی آن و بانمای سنگ و مجهز به آسانسور می باشد حسب مدارک ابرازی و اظهارات صورت گرفته ساختمان دارای گواهی پایانکار سال 1393 می باشد حدود رسیدگی و اعتبار این گزارش منحصر به موارد مطروحه دردستور ریاست محترم اجراو مشروط به پذیرش ایشان می باشد لذا مسیولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی وانکار و تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده و نیز عدم تعرفه صحیح ملک و یا وجود مشکلات ثبتی و سندی ملک متوجه کارشناس نمی باشد وچنانچه بعد از تسلیم این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارایه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسیولیتی متوجه این گزارش نمی باشد لکن در صورت لزوم و صلاحدید مقام محترم قضایی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارایه نطریه تکمیلی خواهد بود همچنین محتویات گزارش حاضر صرفا در قالب قرار کارشناسی صادر شده مصداق دارد و قابل تعمیم و یا استناد در سایر دعاوی احتمالی نمی باشدارزیابی انجام شده برمبنای قیمت های زمان کارشناسی و براساس شرایط بازار و ارزش املاک در منطقه استقرارملک صورت پذیرفته است و باید توجه داشت که قیمت ها تابع شرایط روز می باشند قطعا با توجه به شرایط حاکم بر اقتصاد کشور هرشوک مرتبط با بازار افزاینده یا کاهنده در آینده دور یا نزدیک برقیمت ملک موثر بوده و امکان تغییر قیمت در آینده ولو نزدیک محتمل خواهد بود و از این بابت ایرادی بر این گزارش وارد نخواهد بود باعنایت به موارد مطروحه فوق و بررسی های میدانی صورت گرفته و با توجه به موقعیت ، قدمت کاربری مساحت دسترسی و با در نظر گرفتن سایر فاکتورهای موثر در قضیه و با فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی ومساحت اعلام شده ومطابقت آنها با ملک تعرفه شده و فارغ از موانع ثبتی و سندی و حقوقی و محدودیت های احتمالی و درصورت نداشتن هرگونه بازداشتی و صرفنظر از هرگونه بدهی به شهرداری و دستگاه های مالیاتی و یا بانکها و موسسات مالی و اعتباری و سایر ادارات دولتی و درصورت نداشتن هرگونه دیون احتمالی و متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و یا واگذاری های احتمالی به غیرمانند صلح وغیره و درصورت نداشتن موقوفه خاص وعام ودرصورت بلامعارض بودن و نداشتن متصرف و رهن و هرگونه منع معاملاتی و درصورت قابل انتقال بودن و سند زدن در دفاتر اسناد رسمی و بصورت تخلیه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی فوق الاشاره همراه با کلیه حقوق و امتیازات قانونی و با فرض مشخصاتی متعارف و باتوجه به اظهارات صورت گرفته در زمان بازدید و در اجابت دستور دادگـاه به مبلغ 115/000/000/000 ریال معادل یازده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و برای آن اجرا پیشنهاد میگردد احراز مالکیت و یا انتساب آن به هر شخص و به هر میزان موضوع این گزارش نمی باشد و این گزارش صرفأ بجهت قیمت گذاری ملک تعرفه شده و متناسب با دستور دادگـاه محترم تهیه گردیده است ومقرر است راس 8 لغایت ساعت 12 صبح به مورخه 25 / 05 / 1405 با ورود به سایت www.setadiran.ir از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 115/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود