مزایده آپارتمان

مزایده آپارتمان با مساحت هریک 21/ 73 متر مربع ( شامل 04/3 متر مربع بالکن ) دارای اسکت فلزی در طبقه دوم یک ساختمان پنج طبقه جنوبی قرار دارد که در زمینی به مساحت 78/1048 متر مربع ساخته شده است . مساحت حیاط این ساختمان 322 متر مربع است .طبقه همکف آن به پارکینگها و طبقات اول الی سوم ، به صورت نیم طبقه مسکونی و در هر نیم طبقه چهار واحد مسکونی قرار دارد . تعداد آپارتمانهای ساختمان 24 واحد می باشد . جهت ساختمان بطرف جنوب است . ساختمان دارای سه نمای شمالی و غربی و جنوبی با پنجره های فلزی می باشد که تماما از اندود سیمانی پوشیده شده است . آپارتمان دارای دو اتاق خواب و هال و آشپزخانه و یک دستگاه سرویس بهداشتی و حمام متعارف است . سیستم های سرمایش کولر و گرمایش ساختمان ، از موتورخانه مرکزی است . دیوار سرویسهای بهداشتی و آشپزخانه از کاشی و دیوار سایر قسمتها از اندود گچ است کف از سرامیک است . ساختمان فاقد آسانسور است و انشعابات برق و گاز مستقل و آب اشتراکی می باشد . به استناد صورتمجلس تفکیکی شماره 3592 مورخ 08/02/1336 پارکینگ واحد مذکور به شماره 7 با مساحت 80/10 متر مربع در منتهی الیه شمال غربی طبقه همکف واقع شده است که پارکینگ شماره 8 از آن حق عبور دارد . توجه :طبق نامه اداره ثبت لویزان به شماره 140585601151001290 مورخ 02/02/1405 آپارتمان آقای محمد رضا یاری به موجب دستور قضایی شماره 140591990001475263مورخ 31/01/1405 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی بخش لواسانات بازداشت می باشد .6- نظریه کارشناسی : با عنایت به توضیحات ارایه شده ، موقعیت و قدمت ملک مذکور ، نوع کاربری ، شرایط زمان پیشنهاد ، فارغ از اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و بدون درنظر گرفتن بازداشت های احتمالی ( اصل و فرع ) ، هرگونه مغایرت جانمایی ثبتی ، نداشتن هرگونه منع قانونی و شرعی معامله و یا ریشه ستادی و بنیادی و یا خاص بودن آن ، عدم حضور در طرحهای عمرانی شهرداری و فقد هرگونه معارض ، بدهی ها یا ادعاهای احتمالی بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری ، بانک ها و کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر بدهی های ممکن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد . در راستای امر ابلاغی آن مقام محترم قضایی ، ارزش روز دو دانگ آپارتمان مذکور به آدرس و توضیحات متن ، به صورت تخلیه ، و نیز بررسی های میدانی و مقایسه آن با مجموعه های مشابه در محل ، و احتمال توسعه بنا در بخش مشاعی نیم طبقه مربوطه و نا مناسب بودن محل پارکینگ در طبقه همکف ، سی و هفت میلیارد ریال ( 37/000/000/000 ریال ) برآورد می گردد .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی ودارای مستاجر می باشد و شخصی بنام خانم طوبی مصطفی فرزند ابراهیم اظهار داشتند که مستاجر آقای محمدرضا یاری هستند و مدت چهار سال مستاجر می باشند و اخرین اجاره نامه ای که داشتند به صورت دست نوشته بوده مربوط به سال 1403/11/25 الی 1404/11/25 بوده وطبق گفته مستاجر، اجاره نامه سال جدید را را نگرفته است و فقط زبانی توافق نموده اند به مبلغ سیصد و هفتاد میلیون تومان ودیعه و یک میلیون و پانصد هزار تومان اجاره می باشد لذا مقرر گردید میزان 0.57297 دانگ از دو دانگ پلاک ثبتی به مبلغ 10/600/000/000ریال...