مزایده ملک مسکونی ،مغازه

مزایده یک مغازه(نانوایی) با پلاک ثبتی 111 فرعی از 27 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر تفکیکی بخش 2 حومه به مساحت 119/33 متر مربع و با مالکیت آقای سید رضا کرانیانی فرزند سید حبیب اله می باشد. ملک دارای اعیان با مساحت 119/33 متر مربع و شامل فضای اصلی نانوایی با کف سرامیک، بدنه سنگ و سقف گچی و انبار آرد با کف سرامیک، بدنه سنگ و سقف گچی و اتاق استراحت کارگران با کف سرامیکی و بدنه و سقف گچی و حمام و توالت است.ارتفاع نانوایی حدود1/5 متر از ارتفاع سایر اعیانی ها بیشتر است. نانوایی دارای پروانه کسب با شماره 1635 و تاریخ صدور 1391/04/27 و تاریخ انقضا 1401/04/27 برای نانوایی از نوع سنگک ماشینی و برای روستای کرانی سفلی است.نانوایی دارای دستگاه و تجهیزات تولید نان سنگک ماشینی است و این کارشناسی با فرض فعال بودن نانوایی انجام شده است.ملک دارای انشعابات برق و گاز اختصاصی و آب اشتراکی(از منزل مسکونی)است. ارزش عرصه و اعیان بدون در نظر گرفتن امتیاز و ارزش تجهیزات و دستگاه های نانوایی 10/000/000/000 ریال(ده میلیارد ریال) برآورد و اعلام می گردد. *ارزش دستگاه ها و تجهیزات تولید نان در برآورد در نظر گرفته نشده است(خارج از صلاحیت کارشناس راه و ساختمان است) درخصوص تعیین ارزش پلاک مسکونی جهت وثیقه آقای احمد کرانیانی به نشانی کرمانشاه، مقابل کارخانه سیمان، کیلومتر8 روستای کرانی سفلی، ملک ویلایی آقای سید رضا کرانیانی . بر اساس سند مالکیت دفترچه ای به شماره 397211 تاریخ ثبت 1386/02/24 ملک مورد نظر شش دانگ یک باب خانه با پلاک ثبتی 112 فرعی از 27 اصلی بخش 2 حومه قریه کرانی سفلی با شماره ثبت 16326 دفتر 2/41 به مساحت 574/24 متر مربع و با مالکیت آقای سید رضا کرانیانی فرزند سید حبیب اله می باشد.ملک دارای اعیان به شرح ذیل است: اعیان همکف دارای اسکلت بنایی شامل فضای ورودی آشپزخانه با کف سرامیکی،بدنه بلکا،سقف گچ وخاک،یک اتاق با کف سیمانی،بدنه و سقف گچی و حمام و دستشویی داخل حیاط و با مساحت حدود 50 متر مربع است.در قسمت شرق حیاط یک اسکلت بنایی بدون سقف و با مساحت حدود 97 متر مربع احداث شده است و فقط پی و دیوارچینی آن انجام شده است.اعیان طبقه اول دارای اسکلت بنایی شامل هال و پذیرایی با کف سیمانی و بدنه بلکا و سقف گچی،اتاق خواب با کف سیمانی و بدنه و سقف گچی،آشپزخانه با کف سرامیکی و بدنه کاشی تا ارتفاع 1/30 متر و سقف گچی و با مساحت حدود 85 متر مربع است.قسمت زیرین طبقه کاملا بصورت پارکینگ است.یک گاراژ(انباری و پارکینگ) در قسمت جنوب غربی حیاط با اسکلت بنایی و کف سیمانی و مساحت حدود 32 متر مربع قرار دارد.ملک دارای انشعابات برق،گاز و آب اختصاصی است. ارزش شش دانگ عرصه و اعیان 21/500/000/000 ریال(بیست ویک میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد..