مزایده یکدستگاه آپارتمان مسکونی

مزایده یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول مساحت 165.26 مترمربع که مقدار 4.90 مترمربع آن بالکن است قطعه 2 تفکیکی بشماره پلاک ثبتی 1571 فرعی از2087 اصلی مفروز و مجزی شده از 31 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران به انضمام ششدانگ انباری قطعه 2 تفکیکی بمساحت 8.40مترمربع واقع در شمال طبقه زیرزمین اول به انضمام ششدانگ پارکینگ قطعه 2 تفکیکی بمساحت 11.25 مترمربع واقع درسمت مرکزی طبقه زیرزمین اول با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن مالکیت بهروز اله یاری بمیزان دویست ونوزده هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بشماره مستند مالکیت سند 96520 مورخ 1404.09.12 دفترخانه 301 شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 561254 سری ج سال 1404 ثبت صادر و تسلیم شده است واشعار میدارد که آخرین وضعیت ثبتی پلاک فوق از اداره ثبت مربوطه استعلام گرددمورد کارشناسی : ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق برابر گزارش کارشناسی مضبوط در پرونده در یک قطعه زمین بمساحت 290 مترمربع درحال حاضر ساختمان 4 طبقه که طبقه زیرزمین بعنوان مشاعات ساختمان محل انباری و پارکینگ واتاق سرایداری وطبقات همکف الی دوم هر طبقه یک واحدی جمعا ساختمان مذکور دارای 3 واحد مسکونی میباشد نمای ساختمان سنگ فاقد آسانسور و راه پله آن کف سنگ و دیوارها تا قسمتی سنگ با نرده فلزی و انشعابات برق مجزا و آب و گازساختمان اشتراکی میباشد آپارتمان مورد کارشناسی بصورت دو خوابه با پذیرایی کف سنگ و دیوار ها نقاشی و دارای کمد دیواری و دارای سرویس بهداشتی ایرانی و حمام کف سرامیک و دیوارها کاشی و آشپزخانه اوپن کف سرامیک و دیوارها کاشی با کابینت ام دی اف و پنجره ها فلزی و دربها چوبی سیستم سرمایش کولر آبی وگرمایش آن شوفاژ موتورخانه است حدود رسیدگی کارشناسی :موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی و ملاحظه و بررسی مدارک موجود ابرازی و ضم پرونده می باشد، مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه گزارش کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از محدوده شمول اقدامات انجام شده میباشد این و در صورت ارائه مدارک جدید و مستندات موثر در ارزیابی که مورد تایید مقام قضایی بوده قابل بازنگری میباشدنظریه کارشناسی :با عنایت به مستندات و توضیحات فوق و سایر عوامل تاثیر گذاردر ارزیابی و اوضاع و احوال فعلی بازار ملک و بر اساس تصویرمدارک موجود و ابرازی و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت و موقعیت مکانی و عرصه و اعیان وقدمت ووضعیت کمی و کیفی آن وحق و حقوق متعلقه و منصوره صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوطه بحدود ثبتی و بفرض نداشتن هر گونه منع معاملاتی و فسخ اجاره نامه وصلح حقوق از جهات قانونی و شرعی وتطابق وضع موجود با سند و بدون لحاظ هرگونه بدهی های احتمالی به هر یک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و ... بدون در نظر گرفتن هر گونه منع معاملاتی و خلافی و صرف نظر از مسائل حقوقی و به شرط داشتن قابلیت نقل و انتقال و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بنظر اینجانب برابر قرارکارشناسی صادره میباشد ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول مساحت 165.26 مترمربع که مقدار 4.90 مترمربع آن بالکن است قطعه 2 تفکیکی بشماره پلاک ثبتی 1571 فرعی از2087 اصلی مفروز و مجزی شده از 31 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران به انضمام ششدانگ انباری قطعه 2 تفکیکی بمساحت 8.40مترمربع واقع در شمال طبقه زیرزمین اول به انضمام ششدانگ پارکینگ قطعه 2 تفکیکی بمساحت 11.25 مترمربع واقع درسمت مرکزی طبقه زیرزمین اول با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن درصورت عدم واگذاری منافع آن بشرح متن گزارش جمعا 336000000000ریال معادل سی وسه میلیارد وششصد میلیون تومان تخمین و تعیین و پیشنهاد میگردد لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی گردیده است و بررسی و صحت و سقم واصالت اسناد ومدارک ابرازی ودربازداشت ورهن بودن ملک مذکور یا هرگونه تداخل و یا تعارض ثبتی و انتقالات سندی و قرارداد منعقده با اینجانب نمیباشدو توسط مراجع قضایی ذیصلاح میباشدکلیه هزینه های اجرائی به نسبت سهم هر یک از طرفین می باشد .