مزایده شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی

مزایده شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 212 مترمربع از قطعه 7 تفکیکی به شماره پلاک ثبتی 1392 فرعی از 24 اصلی مفروز و مجزی شده از 792 فرعی از اصلی مذمور واقع در قریه رمک بخش 5 حوزه ثبت رامسر با دفتر جلد 57 و شماره ثبت 13992 صفحه 373 سند مالکیت بنام آقای علی حسن نصیریان ثبت و صادر شده است. براساس نامه شماره 140385610009002040 مورخ 12/ 07/ 1403 اداره ثبت اسناد شهرستان رامسر میزان 41 سهم مشاع عرصه و نیز 42/ 38 سهم مشاع از اعیان شش دانگ پلاک ثبتی یادشده به مساحت 212 مترمربع با شماره مستند مالکیت 75331 مورخ 25/ 12/ 1381 موضوع سند مالکیت 091859 ذیل شماره 27919 صفحه 322 دفتر جلد 141 به مالکیت خانم فرزانه حیدرعربی ثبت و صادر شده است. و همچنین مالکیت آقای قاسم حسن نصیریان به میزان سهم 42/ 38 مشاع اعیان از شش دانگ با شماره مستند مالکیت 75331 مورخ 25/ 12/ 1381 ذیل شماره 13992 و نیز میزان سهم شش دانگ منهای 41 سهم مشاع عرصه نیز با شماره مستند مالکیت 75331 مورخ 25/ 12/ 1381 موضوع سند اصلی به شماره چاپی 208853 در صفحه 373 دفتر املاک جلد 57 ذیل شماره 13992 ثبت و صادر شده است. حدود اربعه ملک شمالا بطول 40/ 12 متر پی است به کوچه و شرقا بطول 60/ 14 متر پی اشتراکی به قطعه 8 تفکیکی و جنوبا اول بطول 20/ 9 متر دوم به وضعیت جنوب غربی بطول 75/ 15 متر هر دو قسمت پی اشتراکی با قطعه پنجم تفکیکی و غربا بطول 7 متر پی است به کوچه با مختصات جغرافیایی X:471532 و Y:4084108 ملک مذکور دارای پروانه ساختمانی به شماره 5743 مورخ 13/ 06/ 2536 و کدنوسازی 88-105-7-1 صادره از شهرداری رامسر بنام آقای قاسم حسن نصیریان و فاقد پایان کار می باشد. اعیانی موجود در ملک موصوف قبلا بصورت یکباب مغازه تجاری با قدمت ساخت حدود 50 سال به مساحت حدود 84/ 76 مترمربع بوده که در حال حاضر در طبیعت با احداث تیغه چینی (دیوار) به دو مغازه تجاری مستقل که مغازه قسمت غربی بصورت ابزار و یراق آلات صنعتی نصیریان و مغازه قسمت شرقی بعنوان مشاور املاک نقش جهان می باشد. اعیانی مذکور دارای امتیازات آب و برق و گاز و یک درب آهنی سمت مجتمع تجاری سیمرغ جهت ورود به محوطه قرار دارد. ضمنا مغازه فعلی مشاور املاک نقش جهان دارای درب کرکره ای برقی با پوشش کف از سرامیک و دیوار سیمان سفید و مغازه ابزار آلات صنعتی دارای درب آهنی (کرکره ای) با پوشش کف از موزاییک و درب ورودی آلومینیومی با پوشش شیروانی از ورق و مجهز به دوربین می باشد. 1- ارزش کل عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1392 فرعی از 24 اصلی به مساحت 212 مترمربع و نیز اعیانی احداثی موجود به مساحت 84/ 76 مترمربع برابر است با مبلغ 438.816.000.000 ریال معادل چهل و سه میلیارد و هشتصد و هشتاد و یک میلیون و ششصد هزار تومان . 2- قدرالسهم خواهان از ارزش کل ملک با در نظر گرفتن مالکیت (41 سهم مشاع از 212 سهم عرصه و 42/ 38 سهم مشاع از اعیانی) برابر است با مبلغ 141.408.000.000 ریال معادل چهارده میلیارد و یکصد و چهل میلیون و هشتصد هزار تومان.