مزایده آپارتمان

مزایده آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 14140 فرعی از 116 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 12025 فرعی از اصلی مذکور ناحیه یک بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران به مساحت 93.18 مترمربع واقع در همکف که 5.34 مترمربع آن بالکن است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن.حدود اربعه آپارتمان: شمالا دیوار و پنجره است به فضای حیاط خلوت ، شرقا اول و دوم دیوار ودرب به راه پله سوم دیوار به دیوار قطعه 11 سابق.جنوبا دیوار وپنجره ولبه بالکون است به تراس مورد تفکیک به مساحت 12.16 مترمربع .غربا دیوار به دیوار قطعه باقیمانده تفکیکی سابق.شرح مشاهدات:از محل ملک معرفی شده واقع در تهران شهرک غرب بلوار دادمان زیر پل یادگار گذر ارغوان غربی خیابان پاییزان خیابان شقایق یک انتهای کوچه پلاک 16 واحد 1 بازدید به عمل آمد.آپارتمان معرفی شده واقع در طبقه همکف یک ساختمان مسکونی سه طبقه(سه واحد) با پارکینگ (زیرزمین ) با نمای آجر نمای زرد با قدمت ابرازی بیش از 25 سال بوده که دارای 2 اتاق خواب و هال و آشپزخانه با کابینت بندی ام دی اف و سرویس بهداشتی ایرانی و حمام و سرویس بهداشتی فرنگی و پنجره فلزی و در ورودی واحد ضدسرقت می باشد . سیستم گرمایش شوفاژ و موتورخانه مرکزی و سرمایش کولر آبی می باشد. پوشش کف واحد سرامیک و پوشش دیوار اندود گچی با رنگ آمیزی می باشد. ملک دارای بالکون و تراس بوده و فاقد پارکینگ می باشد.نتیجه کارشناسی:در خصوص ارزش روز آپارتمان مسکونی موصوف ، با توجه به استعلامات اخذ شده، ارزش روز شش دانگ پلاک ثبتی 14140 فرعی از 116 اصلی به مساحت 93.18 متر مربع به میزان 250.000.000.000 ریال معادل بیست و پنج میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد.در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و دارای مستاجر نمی باشد و ملک خالی از سکنه و تخلیه می باشد و طبق اظهارات خانم صدیقه موحدی ملک مذکور به اسم سه فرزند پسرم و یک دخترم می باشد لذا مقرر گردید میزان 2/2506دانگ (معادل 37.5105 سهم از 100 سهم از کل ملک) به مبلغ 93/776/300/000 ریال